冕宁县兴友实业开发有限公司城南首座项目环境影响报告表
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建设项目环境影响报告表
（送审本）
项目名称:邦泰·花园城三期
建设单位:西昌邦泰置业有限公司
编制时间：二○一七年十月
西昌邦泰置业有限公司邦泰·花园城三期建设项目环境影响报告表
西昌邦泰置业有限公司邦泰·花园城三期建设项目环境影响报告表
目录
TOC\o1-1\h\z\u25844建设项目基本情况 1
8802建设项目所在地自然环境社会环境简况 17
3244环境质量状况 24
11841评价适用标准 29
3992建设项目工程分析 31
8960项目主要污染物产生及预计排放情况 48
25971环境影响分析 50
32581建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 65
18619结论与建议 66
附图：
附图1项目地理位置图
附图2项目外环境关系图
附图3项目平面布局图
附图4项目监测布点图
附图5项目现场照片
附件：
附件1环评委托书
附件1环评委托书
附件2项目投资备案登记表
附件3执行标准
附件4国有建设用地使用权出让合同
附件5关于B1-19地块规划的函
附件6项目建设用地规划许可证
附件7项目建设工程规划许可证
附件8项目监测报告
附件9营业执照
附件10法人身份证复印件
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建设项目基本情况
项目名称
邦泰·花园城三期
建设单位
西昌邦泰置业有限公司
法人代表
通讯地址
西昌市北碧府路康宏国际B座10楼
联系电话
传真
/
邮政编码
615000
建设地点
四川省凉山彝族自治州西昌市泸川村B1-19号地块
立项审批
部门
西昌市发展改革和经济信息化局
批准文号
川投资备【2017-513401-47-03-199644】FGQB0427号
建设性质
新建?改扩建□技改□
行业类别
及代码
房地产开发经营（K7010）
占地面积
(平方米)
41082.69
建筑面积
(平方米)
105308.42
总投资
(万元)
61200
其中：环保投资(万元)
1080
环保投资占
总投资比例
1.76%
评价经费
(万元)
/
预计投产日期
2020年5月
工程内容及规模
1项目由来
随着西昌市城市发展战略的实施，为满足人民日益增长的住房消费需求，西昌市西部城区开发建设工作急需推进。为此，西昌邦泰置业有限公司拟在四川省西昌市泸川村B1-19号地块（西昌市西部城区B1-19地块），天王山大道西侧，小庙污水处理厂北侧，投资开发建设邦泰·花园城三期建设项目。其主要功能为住宅、商业及附属设施?
邦泰·花园城三期建设项目，总用地面积41082.69平方米，总建筑面积约105308.42平方米，由5栋10F小高层住宅、13栋14+1F小高层住宅、1栋11F小高层住宅、1F沿街商业及地下一层车库，以及北面B1-19地块市政配套广场和B1-19配建市政道路组成。B1-19地块东西向配建市政道路，长度274米，道路宽度26米，配建道路面积约7124平方米。配建广场位于项目北侧，用地面积约3264.26平方米。依据西昌市城乡规划建设和住房保障局文件（西规建住规【2017】87号），配建项目用地面积不作容积率补偿。
根据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，该项目应编制环境影响评价报告表。为了了解该项目对环境质量带来的变化和产生的影响，为环保部门提供决策依据，企业特委托安徽省四维环境工程有限公司对该项目进行环境影响评价。受该项目建设方委托后，评价单位立即进行现场踏勘和资料收集工作。据现场踏勘，项目区土地使用权等工作已完成。本次评价主要通过项目区域环境现场监测、走访调查、资料收集及整理等工作掌握了充分的资料，并在对有关环境现状、企业生产现状和可能产生的环境影响进行分析的基础上，按照《环境影响评价技术导则》的相关要求编制了该项目环境影响报告表。
本项目为商住混合体项目，本环评要求包括项目区域内各构筑物建设期和建成后住宅楼运行期，若项目建成后区域内要配套教育、医疗和商业配套中涉及的商业服务设施等，运营前应根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求另行进行环境影响评价，并向相关环境保护主管部门办理审批手续，不在本次评价的范围内。同时项目区市政道路建设不在本次评价范围内。
2编制依据
2.1法律法规及规范性文件
（1）《中华人民共和国环境保护法》（自