PAGE1深圳市东部建设监理有限责任公司深圳湾科技生态园项目二区监理项目
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设计变更影响
东部监理关于深圳湾科技生态园
二区9栋工期的审查意见
深圳湾科技生态园二区9栋工程于2013年8月3日开工,按合同要求2015年11月6日完成竣工验收，实际竣工验收时间为2016年9月28日，竣工验收合格时间为2016年10月20日，超期349天，我监理部收到上海宝冶关于二区9栋的《工期顺延说明》后，马上针对施工单位延期事项申报进行了逐项讨论分析，对施工单位提交的延期佐证资料以及监理部在施工过程中的一些记录与会议纪要，并进行了全面分析并提出建议，经监理部总监与监理部各相关专业工程师一起多次召开专题会议，全面梳理项目建设过程中造成工期延误的相关事项，逐项分析施工单位申报事项的合理性，最后与项目部共同达成一致意见，针对施工单位延期事项审批如下：
审批总体情况
深圳湾科技生态园二区9栋项目增加工期的主要原因：1、设计变更（设计变更数量296份，金额4214万元）增加了大量工程量，其中涉及精装工程、安装工程等变更均为施工关键线路，施工单位为完成工程变更确实需增加工期；2、不可抗拒的天气影响；3、场地移交影响；4、项目竣工验收过程中提出的问题的整改。对最终项目完成验收造成的影响。
关于设计变更延期说明如下：
第一项；CD1、CD3板块的钢筋、模板已经全部完成，就等混凝土浇筑，2014年4月17日的工程列会上，甲方、监理、设计等单位要求暂停CD1、CD3板块地下室顶板的施工工作，造成误工严重。于2014年5月4日接到设计单位关于CD1、CD3板块110KV变电站区域的电子版变更草图，但时间已延误了23天工期。地下室顶板因设计图纸变更原因致使该部位混凝土浇筑暂停施工。
具体分析如下；
由于该区域位于110KV变电站顶板，110KV变电站设计单位配合不足，造成该区域暂停施工工作：但CD1、CD3板块的钢筋、模板已经全部安装绑扎完成，单等混凝土浇筑，在2014年4月17日的工程列会上，明确要求宝冶暂停CD1、CD3板块地下室顶板的施工工作。2014年5月4日设计单位出具关于CD1、CD3板块110KV变电站区域的电子版变更草图，宝冶申请工期15天，非关键线路，经监理部协商，不予工期批准；
第二项；宝冶2014年10月10日收到9A-结改-04、9B、C-结改-04、9D-结改-02屋顶增加两层（共8米）结构花架，为新增施工内容，工程照价3311616.22元。每栋需要人员及时间安排如下：
一、外架搭设人员10人，需要9天时间。
1、材料准备。2、满堂架搭设。3、剪力撑。4、防坠网满铺网片。
二、制模8人、钢筋8人、浇筑砼6人，需要10天时间。
1、梁底板铺设。2、梁钢筋绑扎。3、封梁侧模。4、验收浇筑。
三、混凝土养护、拆模清理、满堂架拆除、需要15天时间。
经计算9A-结改-04、9B、C-结改-04、9D-结改-02设计变更屋顶增加两层（共8米）结构花架,致使工期延误45天。
屋顶增加两层（共8米）结构花架：此为新增施工内容，工程造价3311616.22元，宝冶申请41天工期，该事项对幕墙施工进度影响较大，对总包结构封顶及内部装修无影响，经监理部协商，不予工期批准；
第三项；根据设计要求，于2015年8月10日收到设计变更建改9-26变更9栋A座二十九层~三十四层107.300标高的空中花园取消改为花园上空,原有防火卷帘取消。该变更为满足消防要求，工程造价减少496787.7元。
具体需要时间与人员安排如下；
一、满堂架搭设6人，需要6天时间。
1）人工转运材料。2）满堂架搭设。3）剪力撑。4）防坠网满铺网片。
二、楼板凿除、转运垃圾4人需要6天时间。
1）楼板凿除、转运垃圾。
三、墙面沙浆修复、养护3人、需要6天时间。
四、原内墙涂料改外墙涂料施工5人、需要6天时间。
五、满堂架拆除、材料清运6人、需要4天时间。
经计算建改9-26楼板凿除致使工期延误28天。
具体分析如下；
综合上述事件，累积影响工期88天。（详见下附件）。9栋A座二十九层~三十四层空中花园取消：为满足9A消防要求，2015年7月15日设计单位出具设计变更建改9-26将9栋A座二十九层~三十四层107.300标高的空中花园取消，改为花园上空，宝冶申请工期28天。非关键线路，经监理部协商，不予工期批准。
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深圳湾科技生态园二区监理项目部