内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
内部管理制度系列
商品房墙面饰面砖工程实
测实量操作方
（标准、完整、实用、可修改）
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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
商品房墙面饰面砖工程实测实量操
作方
Commercialfloorwallfacingbrickprojectactualmeasurementandactual
operationmethod
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
商品房墙面饰面砖工程实测实量操作方
基本原则
实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修
中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为
必选。所选2套房的检测指标为:表面平整度、垂直度、阴阳
角方正。累计实测实量6个实测区。所选2套房需根据可操
作性调整检测数的指标为:接缝高低差。
表面平整度(墙面饰面砖工程)
指标说明:反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。
合格标准:≤3mm
测量工具:2米靠尺、楔形塞尺
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测量方法和数据记录:
(1)每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都
可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
(2)各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按
45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测
指标合格率的2个计算点。
(3)所选2套房中表面平整度的实测区不满足6个时，需
增加实测套房数。
2、垂直度(墙面饰面砖工程)
指标说明:反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。
合格标准:瓷砖墙面≤2.0mm;石材墙面≤3.0mm
测量工具:2米靠尺
测量方法和数据记录:
(1)每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测
区，累计6个实测区。
(2)实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、
柱子突出部位。
(3)每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测
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指标合格率的2个计算点。
(4)所选2套房中垂直度的实测区不满足6个时，需增加
实测套房数。
3、阴阳角方正(墙面饰面砖工程)
指标说明:反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。
合格标准:≤3mm
测量工具:阴阳角尺
测量方法和数据记录:
(1)房内厨房、卫生间、阳台/露台的每一个阴角或阳角
都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
(2)一个阴角或阳角实测区，按300MM、1500MM分别
测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计
算点。
(3)所选2套房不能满足阴阳角方正的6个实测区时，需
增加实测套房数。
4、接缝高低差(墙面饰面砖工程)
指标说明:该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低
偏差的程度。主要反映观感质量。
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合格标准:≤0.5mm
测量工具:钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片
测量方法和数据记录:
(1)该指