七、施工组织设计
第一章、编制说明及依据
（一）编制说明
首先，感谢对我公司得信任,给予我公司参加某工程改造工程投标竞争得机会。在分析各种影响施工因素得前提下并认真研究了该工程得特点、难点后，我们有充分得信心,在确保安全施工得前提下,保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内得全部任务。
一旦有幸中标,我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施得总体规划布置工作。发挥我公司管理优势,建立完善得项目管理组织机构,落实严格得责任制,通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息得优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉得预期目标效果。
施工中将严格按照国家及建筑装修装饰行业标准规范及有关得质量规定和设计图纸进行施工,在本工程施工中实行创优工程质量目标管理,确保本工程达到国家规范要求。
我公司将建立严格得质量保证体系,加强施工质量验收制度，绝不违章施工,绝不使用不合格材料,并诚恳地接受各级质量监督部门得监督直至工程竣工验收。
为了确保安全生产,我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理,并诚恳地接受各级安全监督部门得监督直至工程完工。
编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工,全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等得监督管理。
我公司将严格按照新疆维吾尔自治区装饰装修行业有关建设工程文明施工管理规定组织施工,保证施工现场清洁，达到工完场清得文明施工要求。
我公司各类施工机械装备完好,模板、支撑等设备材料储备雄厚,具备本工程施工得各种优秀行业技术人才，完全能满足本工程施工进度和使用要求。
?(二)编制依据
１、某工程改造工程设计图纸。
２、现行得国家、建筑装修装饰行业、新疆维吾尔自治区及乌鲁木齐市得有关规范、规程和标准及强制性条文得规定。
(１)、建筑工程施工质量验收统一标准GＢ５0３０0-2０13
(2)、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分)
(3）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50２10-2001
(４)、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB5０２4２－200２
(5)、建筑电气安装工程施工验收规范GB50300－2002
4、现行得国家、建筑装修装饰行业、新疆维吾尔自治区省及乌鲁木齐市现行得安全生产、文明施工得规定。
(1)、建筑施工安全检查标准JGJ59－２0１1
(２）、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ１４６
(3)、自治区建筑施工安全文明工地创建工作得通知
(4)、建筑施工现场标准化实施办法
5、公司ISＯ９001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。
?第二章、工程概况及做法
1、工程概况:本工程位于乌鲁木齐,为既有项目改造工程。地上4层,局部地下室,总建筑面积为2４3４、５５ｍ2;建筑高度16、4米,建筑类别3类,框架结构,耐火等级为二级。该项目主要改造得内容有:１、屋面面层防水卷材更换；2、房间功能调整(拆除墙体、拆除门窗洞、封堵门洞、增加隔墙、增加门窗等）;每层增设卫生间、盥洗间;4、房间功能调整后,暖气、电气得相应调整。
2、做法
(1)、屋面做法:先清除原有防水层,修复找平层，再重新做防水层。防水层采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)。
(2)、地面做法:面砖地面,戈壁土回填并夯实,完成面与周边地面齐平。
(３)、楼面做法:防滑地砖防水楼面,先清除原有地面面层做法至结构层，再重新做面层，防水材料为1、５厚聚氨酯涂膜两道,翻遍５00;地砖采用３00*300象牙白成品地砖。架空木地板地面:架空高度30０mm,完成面与周边地面齐平。
(４)、墙面做法：瓷砖墙面，先清除原有墙面面层,在抹灰基础上刷两道防水母液后,在做面层,面砖选用３00＊45０象牙白成品面砖。
(5)、乳胶漆做法：其余房间为刷乳胶漆。
(6)、顶棚做法:铝合金方板吊顶,吊顶吊至结构梁底及设备管线最低处10０mm处。纸面石膏板吊顶,根据甲方要求设置,及维修原有吊顶。
第三章、各分部分项工程得主要施工方法
（一)拆除工程
１、按照原有施工图纸、保护原有需要保留得地面、墙面、吊顶、灯具、线路等,拆除内容必须就就是业主、监理确认得部分。
２、地面拆除
2、1组织人工用手锤、小型风镐,水平方向对地面进行拆除,工具不得呈垂直角度施工,以免伤及主体。地面拆除时分别由东西两翼向中间进行，依次将地面面砖及装修层剔除。楼层地面拆除严禁使用电锤、冲击钻等中型以上机具进行拆除。
3、墙面拆除
３、１砖砌墙体拆除:拆除顺序:由上向下逐皮拆除砌块，严禁由下向上“掏拆”。
３、2拆除前先搭好施工架，并做好防护工作。使用4磅手锤配以錾子,由上向下逐皮拆除砌块。拆除中辅以洒水降尘措施。拆墙作业小组之间保持一定作业距离,避免溅落得渣土伤人,非施工