二手房买卖合同
当事人基础信息:
卖方:买方:
姓名:______________姓名:______________
身份证:__________________身份证:_____________
联络电话:_________________联络电话:_________________
工作单位:____________________工作单位:____________________
通讯地址:___________________通讯地址:_________________
依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》、及相关法律、法规要求,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致基础上就本协议所涉房地产转让事宜,签署本协议,以资共同信守实施。
第一条【转让标】
卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方,该房屋具体情况以下:坐落于_________________________________________________路（街）______号,______小区______号楼______门______室;所在楼层为___层,为____________________结构。
房地产证号为:______________________。房屋土地使用权证号为__________________。房地产用途为:______________________。
登记建筑面积为:_______________平方米。（其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。
房屋隶属设施为仓房、家俱及家用电器。
卖方将该房屋占用范围内土地使用权及该房屋相关权益随该房屋一并转让给买方。卖方还应该将隶属于该房屋装修及其现有其她设施、设备和其她相关物品与该房屋相关全部权利转让给买方,其转让价格已包含在上述房屋价款中,不再另行支付价款。?
第二条【买卖双方申明】
卖方申明:卖方确保已如实陈说上述房屋权属情况和其她具体情况。卖方确定该房地产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结,无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷,无不良事件发生,提供材料齐全、真实有效,能够办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易相关各项事宜。确保该房屋不受她人正当追索。该房归属卖方一人全部,卖方对该房地产享受完全独立处分权,并完全有权签署本房屋转让协议及相关协议文件,无共有些人（如有）反对。自本协议签署之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担,不得再与买方以外任何第三人签署该房屋买卖协议、赠与协议、抵押合相同。该房屋全部权、使用权等一切权利归买方全部,卖方对违反国家及黑龙江省相关房屋交易政策引发后果负担法律责任。如因卖方不如实陈说告之引发其她相关纠纷,由卖方向买方负担违约责任,并对第三方负担处理义务,与买方无关。
买方申明:买方购置本协议第一条所述卖方房屋,支付房款,推行本协议约定各项义务,负担违反本协议义务法律责任。
第三条【附着于该房地产之上户口】
该房地产所附着户口,卖方确保于买卖双方办理完过户更名手续之日起3月内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金。
第四条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币:____拾____万____仟元(小写:________元)。该转让价款不含税费。
第五条【付款方法】
??买卖双方同意以一次性付款方法付款,在____年____月____日,买方一次性支付购房款为人民币:____拾____万____仟元(小写:________元)（含定金）给卖方。为防范交易风险,督促卖方按约定准期交付该房地产并结清全部费用,买卖双方协商同意在本协议签署时从交易总价款中预留人民币:__万__仟元(小写:_____元)作为交房确保金交买方。此款在卖方完成产权转移登记时进行结算。
?以上款项,由买方直接经过转帐或者直接存入等方法支付到卖方提供本人银行帐号,每次收到款项后卖方应该开具收据给买方。
卖方:账户名:,开户行:
收款银行卡账号: