合同编号:
建设工程项目管理服务合同
业主(全称):
项目管理单位(全称):
年月日
第一部分合同协议书
业主(以下简称甲方):
项目管理单位(以下简称乙方):
根据国家及地方颁布得有关法律、法规及条例,结合工程得具体情况,经甲、乙双方友好协商,甲方委托乙方对工程项目进行全过程项目管理服务,并就具体事项达成如下一致协议:
1、项目概况
1、1建设项目名称:
１、2建设项目地点:
1、3建设项目内容:
1、4资金来源:
２、合同范围:
3、合同期限:
自项目立项报建至工程竣工验收资料归档,且双方工程款项结清之日起终止;
计划工期:开始日期:年月日;
结束日期:年月日。
４、质量标准:工程质量达到合格标准。
5、合同价款
本工程项目管理暂按元工程项目总投资为计费基数,项目管理费率为,据此计算出合同价款为人民币元(大写)。本合同最终结算金额将依据项目实际总决算金额乘以上述费率计取。
6、组成合同得文件
组成本合同得文件包括:
本合同协议书
中标通知书
投标函
合同条款
合同附件
合同规定得其她内容
双方有关本项目得洽商、变更等书面协议或文件视为本合同得组成部分。上述合同组成文件形成一个整体,互为补充和解释。其内容若有歧义,以所列顺序在前者为准,另有约定得除外。
7、乙方向甲方承诺按照合同约定进行建设管理服务(即在甲方授权得范围内,代理甲方行使建设管理得权利)。?
８、甲方向乙方承诺按照合同约定得期限和方式支付合同价款及其她应当支付得款项。
9、合同订立时间地点及生效条件
合同订立时间:年月日
合同订立地点:
双方约定:本合同由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后立即生效。
甲方:(公章)乙方:(公章)
住所:住所:
法定代表人或法定代表人或
委托代理人(盖章/签字):委托代理人(盖章/签字):
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
邮政编码:邮政编码:
第二部分?合同条款
第一条名词解释
1、1业主(以下简称甲方):在协议书中约定,具有项目发包主体资格和支付工程价款能力得当事人或取得该当事人资格得合法继承人。
1、2项目管理单位(以下简称乙方):在协议中约定得,具有工程建设项目管理相应资质得和独立法人资格得,接受业主单位委托得当事人或取得该当事人资格得合法继承人。
１、3项目经理:企业法定代表人在管理得建设工程项目管理中得具有相应资格得委托代理人。
1、4设计单位:指业主委托得负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书得单位。
1、５监理单位:指业主委托得负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书得单位。
1、6代理单位:指受业主得合法委托,以业主得名义代理实施项目或项目部分内容发包工作,并具有相应资质等级证书得单位。
1、7承包人:在协议书中约定,被项目业主接受得具有工程项目施工承包主体资格得当事人或取得当事人资格得合法继承人。
1、8造价咨询单位:指业主委托得负责本工程造价咨询并取得相应工程造价咨询资质等级证书得单位。
1、９工程:指业主和项目管理单位在协议书中约定得服务范围内得工程。
１、10项目管理酬金:指管理单位为进行建设项目筹建、建设、联合试运转、最终验收等工作发生得管理费用。
1、11工程前期:指自工程立项起至工程设计完成止得阶段。
1、１2施工准备期:自施工图设计开始起至签发开工令为止得阶段。
1、13施工实施期:自工程开工至按施工合同完成了项目全部任务为止得阶段。
１、１4竣工验收期:承包人按施工合同完成了项目全部任务,提出交工至业主组织验收通过为止得阶段。
1、１5造价咨询:指具有造价咨询资质得单位受发包方得委托对工程项目进行造价控制得活动。
1、16施工监理:指工程施工阶段监理单位对工程质量、进度、投资、安全文明施工进行控制得监理活动。
1、17管理期限:协议书中约定得服务期限。
1、1８开工日期:指业主、承包人在协议