商品房租赁合同书
合同编号：___________
一、合同双方当事人
出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：
二、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将坐落于省市区路号小区栋单元层号的商品房出租给乙方使用。
2.房屋权属：该房屋所有权人为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为（若有）。房屋用途为，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。
3.房屋现状：甲方应保证该房屋交付时符合正常使用条件，乙方已对房屋及附属设施、设备的状况进行了充分了解并予以认可。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。
2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币（大写）______元整（￥______）。租金在租赁期限内每年调整一次，调整幅度为上一期租金的%。
2.乙方应在每（月/季度/半年/年）的前日向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
银行账号：________________________
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照当期未付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的%支付违约金，且乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。
五、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币（大写）______元整（￥______），该押金作为乙方履行本合同义务的担保。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、违约金、水电费、物业费等），剩余押金应在乙方交还房屋并结清所有费用后的个工作日内无息退还给乙方；若押金不足以抵扣上述费用的，乙方应在接到甲方通知后日内补足差额。
六、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、通讯费、有线电视费等一切费用均由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。
2.甲方负责缴纳因房屋所有权产生的房产税、土地使用税等相关税费。
七、房屋的使用与维护
1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
2.租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋及附属设施、设备处于安全、正常使用状态。甲方进行维修时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3.对于房屋的非因乙方原因出现的重大损坏或故障（如房屋主体结构损坏、供水供电系统故障等），甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
八、房屋的转租与装修
1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的%支付违约金，且乙方应将转租所得收益全部返还给甲方。
2.乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修、装饰方案应符合相关法律法规及物业管理规定，乙方应确保装修、装饰行为不损害房屋主体结构和其他业主的合法权益。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、装饰及添置的新物，按以下方式处理：
能够拆除且不损害房屋主体结构的，乙方可自行拆除；
不能拆除或拆除后会损害房屋主体结构的，无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。
九、合同的解除
1.经甲乙