农民耕地租赁合同
合同编号：___________
出租方（以下简称甲方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/单位名称：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方耕地事宜达成如下协议：
第一条租赁耕地基本情况
1.1甲方将位于【省市县（区）乡（镇）村组】的耕地出租给乙方使用，土地所有权归集体所有，甲方拥有合法的承包经营权。
1.2租赁耕地的四至界限为：东至________________；南至________________；西至________________；北至________________。
1.3租赁耕地面积共计【】亩（以实际测量面积为准），土地类型为【】（如旱地、水田等），土地质量等级为【】，目前种植作物为【】。
1.4甲方应向乙方提供该耕地的土地承包经营权证或其他合法有效的权属证明文件，确保租赁耕地权属清晰，不存在抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁耕地仅用于【】（具体用途，如种植粮食作物、蔬菜、经济作物，或发展生态农业、观光农业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变耕地用途，不得进行非农业建设，不得破坏耕地的耕作层。
2.2若乙方需要对租赁耕地进行设施农业建设，应按照相关法律法规和政策规定办理审批手续，并提前将建设方案书面告知甲方，经甲方同意后实施。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。
3.2租赁期满，乙方应将耕地及地上附着物按正常使用后的状态交还给甲方，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前【】个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准：每亩每年租金为人民币【】元（大写：），租赁耕地总面积为【】亩，每年租金总额为人民币【】元（大写：）。
4.2租金支付方式：乙方按【】（年/半年/季度）支付租金，乙方应在每个支付周期开始前【】日将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：________________；账户名称：________________；账号：________________）。甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。
4.3租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。具体调整方式为：________________。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。
5.1.2甲方应保证租赁耕地的合法性和完整性，不得干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。
5.1.3甲方应协助乙方解决与周边村民因耕地使用产生的纠纷，配合乙方办理与租赁耕地相关的行政审批手续（如涉及）。
5.1.4租赁期间，甲方不得将租赁耕地再出租、抵押或转让给第三方，确保乙方对租赁耕地的合法使用权。
5.1.5甲方应保证租赁耕地的水利、道路等基础设施正常使用，如因不可抗力或其他原因导致基础设施损坏，甲方应及时修复或协助乙方进行修复，费用由责任方承担。
5.2乙方权利与义务
5.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁耕地，自主开展生产经营活动，并享有租赁耕地产生的收益。
5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金，不得拖欠。
5.2.3乙方应合理利用和保护耕地，不得进行掠夺性经营，不得擅自破坏耕地的生态环境和基础设施。租赁期满或合同解除后，乙方应将耕地恢复至可正常耕种状态。
5.2.4乙方在生产经营过程中应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法办理相关审批手续，自行承担生产经营过程中的一切风险和责任。
5.2.5乙方如需对租赁耕地进行改良或建设固定设施，应事先征得甲方书面同意，并在合同到期或解除时按照双方约定进行处理。如甲方同意保留，双方协商确定补偿金额；如甲方不同意保留，乙方应负责拆除并恢复耕地原状。
第六条地上附着物及青苗补偿
6.1租赁期限内，乙方在租赁耕地上种植的青苗及建造的地上附着物（如房屋、大棚、水利设施等）归乙方所有。
6.2如因国家征收、征用租赁耕地，土地补偿费归甲方所有，地上附着物及青苗补偿费归乙方所有。双方应积极配合相关