工业厂房出租合同
合同编号：___________
出租方（以下简称甲方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。
第一条租赁物基本情况
1.1甲方将坐落于[省/市/区][详细地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房的建筑结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，厂房层数为______层。
1.2该厂房的产权证明文件编号为____________________，土地用途为工业用地，厂房用途为[具体用途，如生产加工、仓储等]。甲方保证对该厂房拥有合法的出租权利，无产权纠纷或其他权利瑕疵，且该厂房符合国家及当地政府关于工业厂房使用的相关规定和标准。
1.3甲方应向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用证、建筑规划许可证、消防验收合格证明等复印件，并保证资料的真实性、合法性和完整性。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该厂房用于[明确具体用途，如从事[具体行业名称]的生产加工活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.2乙方应按照国家及当地政府的相关规定和标准，合法使用该厂房，办理相关的生产经营审批手续，并承担因使用不当或违法经营所产生的一切法律责任。若因乙方改变租赁用途或违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
3.2租赁期限内，如遇不可抗力因素或政府规划调整等原因导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将已收取的未履行期间的租金退还给乙方。
第四条租金及支付方式
4.1该厂房的租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金按[月/季/年]结算。
4.2乙方应在每期开始前______日内向甲方支付当期租金。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
4.3租金支付方式为[银行转账/支票/现金等]。乙方应确保租金按时足额支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回该厂房。
第五条押金
5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金，押金不计利息。
5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），且将厂房恢复至交付时的状态（正常使用导致的磨损除外）后的______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或损坏厂房设施设备等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。
第六条其他费用
6.1租赁期间，乙方使用该厂房所产生的水电费、物业费、供暖费、通讯费、网络费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续。
6.2该厂房的房产税、土地使用税等由甲方按照国家及当地政府的相关规定缴纳，但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。
第七条厂房的交付及返还
7.1甲方应在______年______月______日前将该厂房按现状交付给乙方使用，并确保厂房的设施设备、消防、电力等系统能够正常运行。双方应在交付时对厂房的现状进行验收，并签署《厂房交付验收确认书》。
7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内