房屋租赁协议
甲方(房主):_____________身份证号码
乙方(承租人):____________身份证号码____________
乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用（必需真实有效）
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成以下协议:
一、甲方将自有坐落在____（简称本房产）,出租给乙方作________使用。双方约定本房产租赁期为__年月__日起到年月日,累计_个月。
二、本房屋年租金为(人民币大写):_（小写:￥____）,租金每六个月结算,分两次付清。
三、租金支付时间及方法:第一次于年月日前支付元,第二次于年月日前支付元。
四、乙方租赁期间,水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。。
五、房屋出租确保金
1．首次交付租金时,乙方应另付确保金（人民币大写）_元整(小写:___元)。退租时甲乙双方无任何异议,甲方将确保金退还给乙方。
六、乙方租用本房产后应注意以下事项:
甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、经济纠纷。
1．乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪活动,若有违反法律,由乙方负责。
2．乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全方法。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成损失,其损失由乙方自行负担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
3．屋内用具不得损坏、丢失,不然,照价赔偿。
4.现金等珍贵物品乙方必需妥善保管,如有丢失,责任自负。
5.乙方不得把社会闲散人员带入房内,对本身安全负责。
七、乙方对租用房没有处理权,不能私自与人合租、转租或借给她人,也不能改变其用途,不然属于违约。如有这类情况发生,甲方有权解除协议并收回房屋。
八、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__1_个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__3__天内回复。如同意继续租赁,则续签租赁协议。相同条件下,乙方享受优先租赁权利。在原租期已到期,新续租协议还未签署情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。
九、乙方租期未到期而要求退租时,必需与甲方协商一致,确保金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及相关物品,假如所租房内所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除对应赔偿金额。
十、协议解除
租赁期间,乙方有下列情形之一,甲方有权终止协议,收回本房产。
（1）私自将房屋转让,对外投资入股或与她人调换;
（2）利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益;
（3）乙方未按约定时限支付租金超出一个月。
若甲方依上述第1、2、3项约定而解除协议,将同时罚没确保金作为最少赔偿金,并有权追述乙方法律责任。
十一、发生争议时,甲、乙双方友好协商处理。如协商不成,提请由当地人民法院仲裁。
十二、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
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