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工业园区物业管理委托合同
甲方(委托方)：_____________________________
身份证号：_____________________________
法定代表人/负责人：_____________________________
地址：_____________________________
联系电话：_____________________________
乙方(受托方)：_____________________________
身份证号：_____________________________
法定代表人/负责人：_____________________________
资质证书编号：_____________________________
地址：_____________________________
联系电话：_____________________________
鉴于甲方为【工业园区名称】(以下简称“工业园区”)的合法产权人或管理者，乙方为具有合法物业管理资质的专业服务公司，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方对工业园区实施物业管理服务事宜达成如下协议：
一、委托管理事项
1.房屋共用部位的维护与管理：包括但不限于建筑物的外墙、楼梯间、走廊通道、门厅、屋顶等部位的日常维修、保养及安全管理。
2.共用设施设备的维护与管理：如电梯、消防设备、给排水系统、供电照明系统、道路、停车场、绿化带、中央监控系统等的日常运行、保养及维修。
3.环境卫生管理：保持工业园区内的公共区域清洁卫生，包括垃圾收集、清运及处理，公共区域的消毒防疫等。
4.公共秩序维护：24小时安保巡逻，门岗管理，车辆进出及停放管理，应对突发事件的安全预案制定与实施。
5.绿化养护：园区内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
6.物业档案管理：建立并维护园区物业档案，包括业主信息、房屋资料、维修记录等。
7.其他约定服务：_____________________________(根据实际情况填写，如社区文化活动组织、租赁管理等)。
二、委托管理期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满，如需续签，双方应提前____个月书面通知对方并协商一致。
三、服务费用及支付方式
1.物业管理服务费标准：每月每平方米建筑面积____元，总计____元/月(大写：_________________)。
2.支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费。首次支付需包含首月服务费及____元(大写：_________________)作为履约保证金，合同终止且无违约情形下全额退还。
3.费用调整：根据市场变化及成本变动，双方可协商调整服务费标准，调整前需提前____个月书面通知对方。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务：
按时足额支付服务费用。
提供必要的物业管理用房及设施设备。
支持乙方正当管理行为，不得干涉乙方依法履行职责。
2.乙方权利与义务：
按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。
保守甲方及业主的个人信息及商业秘密。
五、违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体违约条款如下：
六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他
1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：_____________________________
法定代表人/负责人(签字)：______________
日期：____年____月____日
乙方(盖章)：_____________________________
法定代表人/负责人(签字)：______________
日期：____年____月____日