前期物业管理服务协议
甲方（物业管理企业）：________________________
法定代表人：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（业主）：________________________
姓名/名称：________________________
身份证号/营业执照号：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务相关事宜达成如下协议：
第一章物业基本情况
第一条物业基本信息
1.物业名称：________________________
2.物业类型：________________________（如住宅、商业、写字楼等）
3.坐落位置：________________________
4.总建筑面积：________________________平方米，其中住宅建筑面积：________________________平方米，非住宅建筑面积：________________________平方米。
5.物业规划用途：________________________
第二章物业管理服务内容
第二条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理
包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。甲方负责对共用部位进行定期巡查、维护，及时处理出现的损坏问题，确保共用部位的正常使用和结构安全。
第三条共用设施设备的运行、维修、养护和管理
1.共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等均属于共用设施设备管理范围。
2.甲方按照相关规范和标准对共用设施设备进行日常运行管理、定期维护保养及故障维修，建立设施设备运行档案，保障设施设备安全、稳定运行。
第四条环境卫生管理
1.负责物业区域内公共场所、道路、楼道等的日常清扫、保洁工作，定期对垃圾进行收集、清运，确保物业区域内环境整洁。
2.对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观效果。
第五条安全防范管理
1.建立健全安全防范管理制度，配备相应的安全防范设施和人员。
2.对物业区域进行定时巡逻，维护公共秩序，防止盗窃、破坏等违法犯罪行为的发生。
3.负责对物业区域内的出入口进行管理，对进出人员、车辆进行登记和检查，保障业主的人身和财产安全。
第六条交通秩序与车辆停放管理
1.制定物业区域内的交通秩序管理规定，引导车辆有序通行，维护交通秩序。
2.规划车辆停放区域，对车辆停放进行管理，确保车辆停放整齐、规范，保障消防通道畅通。
第七条装饰装修管理
1.乙方进行房屋装饰装修时，需向甲方申报，提交相关资料，经甲方审核同意后方可施工。
2.甲方对乙方的装饰装修活动进行监督管理，确保装修行为符合相关规定和安全要求，防止对房屋结构、共用设施设备和其他业主权益造成损害。
第八条其他服务事项
甲方根据实际情况和业主需求，提供如代收代缴水电费、邮件收发等便民服务，具体服务内容和收费标准另行约定。
第三章物业管理服务质量标准
第九条房屋建筑共用部位
保持共用部位外观整洁、完好，无明显损坏、脱落现象，定期检查和维护记录完整。
第十条共用设施设备
1.设施设备运行正常，定期维护保养，设备完好率达到95%以上。
2.电梯等特种设备按规定进行年检，确保安全运行，出现故障时，甲方应在接到通知后及时组织维修，恢复正常使用。
第十一条环境卫生
1.公共场所、道路、楼道等每日清扫，垃圾日产日清，垃圾桶（箱）定期清洗，无异味、无蚊蝇滋生。
2.绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐，绿地无杂草、无垃圾。
第十二条安全防范
1.安全防范人员24小时值班巡逻，巡逻记录完整。
2.监控设备正常运行，监控资料保存期限不少于30天。
第十三条交通秩序与车辆停放
车辆进出有序，停放规范，无乱停乱放现象，交通标识清晰、完整。
第四章物业管理服务费用
第十四条费用标准
1.乙方应按照以下标准向甲方缴纳物业管理服务费用：
住宅物业：______元/平方米·月；
非住宅物业：______元/平方米·月。
2.物业管理服务费用按______（月/季/半年/年）缴纳，乙方应在每个缴费