2025年物业管理师考试财务管理试卷
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1.下列哪项不属于物业管理企业的流动资产？（）
A.库存现金
B.应收账款
C.固定资产
D.预付账款
2.下列哪项不属于物业管理企业的非流动资产？（）
A.投资性房地产
B.在建工程
C.递延所得税资产
D.应收利息
3.下列哪项不属于物业管理企业的流动负债？（）
A.短期借款
B.应付工资
C.应付账款
D.长期借款
4.下列哪项不属于物业管理企业的非流动负债？（）
A.长期借款
B.应付债券
C.预收账款
D.递延收益
5.下列哪项不属于物业管理企业的所有者权益？（）
A.实收资本
B.资本公积
C.盈余公积
D.未分配利润
6.下列哪项不属于物业管理企业的收入？（）
A.物业管理费
B.居住小区公共收益
C.投资收益
D.财务费用
7.下列哪项不属于物业管理企业的费用？（）
A.管理费用
B.销售费用
C.财务费用
D.营业外支出
8.下列哪项不属于物业管理企业的成本？（）
A.直接成本
B.间接成本
C.固定成本
D.可变成本
9.下列哪项不属于物业管理企业的利润？（）
A.营业利润
B.利润总额
C.净利润
D.税收
10.下列哪项不属于物业管理企业的财务报表？（）
A.资产负债表
B.利润表
C.现金流量表
D.财务状况变动表
二、多项选择题（每题3分，共30分）
1.物业管理企业的资产包括哪些？（）
A.流动资产
B.非流动资产
C.负债
D.所有者权益
2.物业管理企业的负债包括哪些？（）
A.流动负债
B.非流动负债
C.所有者权益
D.收入
3.物业管理企业的收入包括哪些？（）
A.物业管理费
B.居住小区公共收益
C.投资收益
D.费用
4.物业管理企业的费用包括哪些？（）
A.管理费用
B.销售费用
C.财务费用
D.营业外支出
5.物业管理企业的成本包括哪些？（）
A.直接成本
B.间接成本
C.固定成本
D.可变成本
6.物业管理企业的利润包括哪些？（）
A.营业利润
B.利润总额
C.净利润
D.税收
7.物业管理企业的财务报表包括哪些？（）
A.资产负债表
B.利润表
C.现金流量表
D.财务状况变动表
8.物业管理企业的财务指标包括哪些？（）
A.资产负债率
B.流动比率
C.速动比率
D.利润率
9.物业管理企业的财务分析包括哪些？（）
A.现金流量分析
B.利润分析
C.资产负债分析
D.费用分析
10.物业管理企业的财务决策包括哪些？（）
A.投资决策
B.融资决策
C.财务预算
D.财务报告
四、计算题（每题10分，共30分）
1.某物业管理公司2024年度的营业收入为1000万元，营业成本为600万元，期间费用为150万元，营业税金及附加为50万元。要求计算该公司的营业利润、利润总额和净利润。
2.某物业管理公司2024年度的资产总额为5000万元，负债总额为2000万元，所有者权益为3000万元。要求计算该公司的资产负债率、流动比率和速动比率。
3.某物业管理公司2024年度的现金流入为1000万元，现金流出为800万元。要求计算该公司的现金净流量。
五、简答题（每题10分，共30分）
1.简述物业管理企业财务管理的目标。
2.简述物业管理企业财务报表的作用。
3.简述物业管理企业财务分析的主要内容。
六、论述题（20分）
论述物业管理企业如何进行财务风险控制。
本次试卷答案如下：
一、单项选择题
1.C
解析：流动资产包括库存现金、应收账款、预付账款等，固定资产属于非流动资产。
2.C
解析：非流动资产包括投资性房地产、在建工程、递延所得税资产等，应收账款属于流动资产。
3.D
解析：流动负债包括短期借款、应付工资、应付账款等，长期借款属于非流动负债。
4.C
解析：非流动负债包括长期借款、应付债券、递延收益等，预收账款属于流动负债。
5.D
解析：所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等，未分配利润属于所有者权益。
6.D
解析：收入包括物业管理费、居住小区公共收益、投资收益等，财务费用属于费用。
7.D
解析：费用包括管理费用、销售费用、财务费用、营业外支出等，税收属于费用。
8.D
解析：成本包括直接成本、间接成本、固定成本、可变成本等，税收不属于成本。
9.D
解析：利润包括营业利润、利润总额、净利润等，税收属于费用，不属于利润。
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