基本信息

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文档摘要

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作业成本法：重塑物业管理企业成本管理的新范式

一、引言

1.1研究背景与意义

随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，物业管理行业作为房地产行业的重要配套服务产业，在人们的生活中扮演着愈发关键的角色。自1981年我国第一家物业管理公司成立以来，行业历经四十余年的发展，已取得了巨大的进步。据相关数据显示，截至2024年，全国物业管理企业数量众多，从业人员规模庞大，物业管理的覆盖面持续扩大，在经济发达城市，物业管理的覆盖率已超70%，在北京、上海、深圳等超一线城市，覆盖率更是接近100%。从规模业绩来看，“高质发展”已成为行业共识，企业从规模优先转向效益优先，主动优化项目组合，