一、政策背景

今年是深入落实“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年。各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力。当然从各地动作来看，更多体现在二三线城市中。6月9日，上海闵房集团发布公告，即《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房(阶段性房

源)的公告》。此次公告说明，上海打响了“今年收购存量商品房第一枪”，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力。相关模式和其他城市做法相似，进一步说明地方政府及国有企业积极探索去库存和多元化保障房供应模式。本报告对相关内容进行分析。

二、收购项目概述

1.收购主体与目的

·收购主体：上海闵房集团

·收购目的：用作保障性租赁住房，以缓解中低收入群体