城乡建设用地市场一体化下农地发展权价格：理论、影响与机制研究

一、绪论

1.1研究背景

在我国，农地是极为重要的财产资源，承载着粮食生产、生态保护等多重功能。然而，在城市化进程快速推进与农村经济发展的大背景下，农地面临着诸多挑战，农地发展权价格问题成为焦点，对其展开研究具有迫切的现实需求。

城市化进程的加速，使得城市人口数量急剧增加，城市规模不断向外扩张。相关数据显示，过去几十年间，我国城市化率从较低水平快速提升至当前的较高比例，城市人口大量聚集。城市规模的扩张以及产业活动的增多，对建设用地的需求呈现出迅猛增长的态势。而建设用地的来源很大程度上依赖于农地的转换，这就导致农地的供应难以满足城市