正源街东侧沈阳路南侧地块
土壤污染状况调查报告
二〇二五年三月
目录
一、前言1
二、概述2
（一）调查目的和原则2
（二）调查范围3
（三）调查依据5
（四）调查方法及工作内容7
三、地块概况11
（一）区域环境概况11
（二）周边敏感目标17
（三）地块的现状和历史18
（四）相邻地块的现状和历史26
（五）地块及周边潜在污染源分析39
（六）地块利用的规划39
四、资料收集情况及分析40
（一）资料收集清单40
（二）政府和权威机构资料收集和分析41
（三）地块资料收集和分析41
（四）其他资料收集和分析41
五、现场踏勘和人员访谈情况42
（一）现场踏勘42
（二）人员访谈情况44
六、结果和分析47
（一）资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析47
I
（二）结果分析48
七、结论与建议49
（一）结论49
（二）建议49
（三）不确定性分析50
八、附件51
（一）委托书52
（二）调查地块地理位置图53
（三）调查地块范围图54
（四）岩土工程勘察报告节选55
（五）人员访谈记录表57
（六）人员访谈记录照片77
（七）编制单位营业执照副本83
II
正源街东侧沈阳路南侧地块土壤污染状况调查报告
正源街东侧沈阳路南侧地块土壤污染状况
调查报告
一、前言
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变
更为住宅，公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行
土壤污染状况调查”，《宁夏回族自治区土壤污染防治条例》第三
十七条“建设用地地块有下列情形之一的，土地使用权人应当按照
规定进行土壤污染状况调查：（一）土壤污染状况普查、详查和监
测、现场检查发现存在土壤污染风险的；（二）用途拟变更为住宅、
公共管理与公共服务用地的；（三）用途拟变更为农产品、食品生
产加工、储存用地或者农用地的；（四）土壤污染重点监管单位生
产经营用地用途拟变更或者土地使用权拟收回、转让的；（五）有
色金属冶炼、石油开采、石油加工、化工、焦化、电镀、制革、制
药等可能造成土壤污染的企业，以及污水处理厂、垃圾填埋场、危
险废物处置场等关停搬迁的；（六）法律、法规规定的其他情形”
要求，在地块挂牌出让前，应开展场地土壤污染调查工作，为后期
的土地利用、规划、流转等管理与决策提供数据支撑和科学依据。
本次正源街东侧沈阳路南侧地块（以下简称“调查地块”），
位于银川市金凤区，南至团结路，西至正源北街，东至万安巷，北
至沈阳快速路。地块中心坐标为106.257611，38.526186，总占地
面积44.0281公顷。
调查地块原属金凤区丰登镇新联村集体土地，用地类型为农用
地，2013年银川市人民政府发布征收公告，该宗地征收为国有建
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正源街东侧沈阳路南侧地块土壤污染状况调查报告
设用地，根据地块控制性详细规划，拟供应用途包括混合居住用地、
幼儿园用地、湿地、湖泊、公园绿地、混合服务用地等多种用途。
按照《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变
更为住宅，公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行
土壤污染状况调查”的要求，银川市土地储备中心委托宁夏博源卓
越土地房地产资产评估规划测绘有限公司对调查地块开展土壤污
染状况调查工作，以便了解地块土壤污染情况，明确是否能够满足
建设用地环保要求，是否需要开展修复治理。
我公司接受委托后，根据国家土壤污染状况调查相关技术规范
的要求，组织专业技术人员成立项目组，对项目地块进行了现场踏
勘和人员访谈，并收集相关技术资料。参照土壤污染状况调查相关
技术规范，编制完成了《正源街东