场地租赁协议（2）［适用各方］
出租人:??????????（以下简称甲方）
承租人:??????????（以下简称乙方）
依据《中国协议法》、《??????????》等相关法律、法规要求,双方就租赁场地从事??????????相关事宜经协商达成协议以下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方??????????（层／厅）??????????号场地,面积??????????平方米,用于??????????。
[风险行为]双方未具体约定租赁场地位置、面积、用途。
[风险后果]双方因租赁场地位置、面积、用途发生争议。
[预防策略]双方应具体约定租赁场地位置、面积、用途,推荐条款以下:
...
[风险行为]双方未明确约定租赁场地隶属建筑、场地面积、用途、地点。
[风险后果]双方就租赁场地隶属建筑、场地面积、用途、地点发生争议。
[预防策略]双方应明确约定租赁场地隶属建筑、场地面积、用途、地点,推荐条款如...
第二条租赁期限
自??????????年??????????月??????????日起至??????????年??????????月??????????日止,累计??????????年??????????个月;
免租期为自??????????年??????????月??????????日起至??????????年??????????月??????????日。
[风险行为]双方未明确约定租赁期限。
[风险后果]双方因租赁期限发生争议。
[预防策略]双方应明确约定租赁期限,推荐条款以下:
1．推荐条款（...
[风险行为]双方未明确约定免租期。
[风险后果]双方因免租期不确定而无法计算租金数额,所以发生争议。
[预防策略]双方应明确约定免租期,推荐条款以下:
免租期为自____...
[风险行为]协议双方约定租赁期限超出二十年。
[风险后果]因租赁期限超出二十年上限,违反法律要求,超出部分无效。
[预防策略]1．中国《协议法》214条要求租赁期限不得超出二十年。超出二十年...
第三条续租
本协议续租适用以下第??????????种方法:
1．乙方有意在租赁期满后续租,应提前??????????日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租,双方应重新签署租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面回复,视为甲方同意续租,租期为不定时,租金标准同本协议。
2．租赁期满乙方如无违约行为,则享受在相同条件下对场地优先租赁权,如乙方无意续租,应在租赁期满前??????????日内书面通知甲方;乙方有违约行为,是否续租由甲方决定。
[风险行为]双方未明确约定承租方应于多长时间内提出续租请求。
[风险后果]双方就续租问题发生争议。
[预防策略]双方应明确约定承租方应于多长时间内提出续租请求,推荐条款以下（甲方...
第四条租金
租金共??????????元,实施??????????（一年／六个月／季／月）支付制,以??????????（现金／支票／汇票）为租金支付方法;签协议??????????日内乙方交??????????元,??????????年后再交租金??????????元,然后依次交纳。
[风险行为]双方未明确约定租金计算方法、标准、支付方法、支付时间等。
[风险后果]双方就租金问题发生争议。
[预防策略]双方应明确约定租金计算方法、标准、支付方法、支付时间等,推荐条款...
第五条确保金
是否收取确保金由双方协商约定。
第六条保险
1．甲方负责投保范围为:公共责任险、火灾险、??????????。
2．乙方自行投保范围为:??????????。
[风险行为]双方未明确约定是否为租赁场地购置保险。须购置保险却未明确约定险种、受益人、保险费用负担方。
[风险后果]双方就租赁场地保险问题发生争议。
[预防策略]双方应明确约定是否为租赁场地购置保险。如须购置则须明确约定险种、受...
第七条甲方权利义务
1．依法制订相关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。
2．帮助各级行政管理机关对违反相关要求乙方进行监督、教育、整理。
3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。
4．除有明确约定外,不得干涉乙方正常经营活动。
5．??????????。
第八条乙方权利义务
1．有权监督甲方推行协议约定各项义务。
2．自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度,服从甲方监督管理。
3．应按期支付租金并负担各项税费。
4．应珍惜并合理使用场地内各项设施,如需改动应先取得甲方同