小产权房屋买卖协议
2025年小产权房屋买卖协议
卖方（以下简称甲方）：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处小产权房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。该房屋附带车库/车位（如有）位于______，面积为______平方米。
二、房屋价格及付款方式
1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；在______[具体日期]前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在收到全部购房款或达到双方约定的付款条件后______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的完好状况、水、电、气、物业等相关费用的结清情况进行查验，并办理交接手续。
2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题，甲方应在交付前负责修复。
四、产权及相关责任
1.因该房屋为小产权房屋，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或有其他权利限制情况，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
2.甲乙双方均清楚该房屋为小产权房屋的性质，交易后如因政府政策调整、规划拆迁等原因导致乙方无法继续使用该房屋或遭受其他损失，甲方不承担任何责任，但应将已收取的购房款退还给乙方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。
2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关证件、资料，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金（如有），同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款。
六、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：2025年______月______日