小产权房买卖协议
2025年小产权房买卖协议
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处小产权房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为小产权房。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；在______年______月______日前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋交付之日起______日内支付完毕。
三、房屋交付
甲方应在收到全部购房款（或达到分期付款约定的相应款项）后的______日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
四、产权及责任
1.因该房屋为小产权房，无法办理产权过户登记手续，双方均明知且认可这一情况。甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担全部赔偿责任。
2.乙方购买该房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益的权利。如遇政府征收、拆迁等情况，因该房屋所获得的拆迁补偿利益归乙方所有，但甲方有义务协助乙方办理相关手续。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。
3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________
乙方（签字或盖章）：__________
签订日期：2025年______月______日