榆溪邻里汇项目YTH(2024)94地块
土壤污染状况调查报告
（地块编码：6108023010196）
编制日期：二零二五年一月
目录
TOC\o1-2\h\u1前言 1
2概述 3
2.1调查的目的和原则 3
2.2调查范围 3
2.3调查依据 5
2.4调查程序 6
2.5调查方法 7
3地块概况 9
3.1区域环境状况 9
3.2敏感目标 19
3.3地块的现状和历史 21
3.4相邻地块的现状和历史 30
3.5地块利用的规划 36
4资料分析 38
4.1政府和权威机构资料收集和分析 38
4.2地块资料收集和分析 38
4.3其他资料收集和分析 39
5现场踏勘和人员访谈 40
5.1现场踏勘 40
5.2人员访谈 43
5.3污染源识别 48
5.4与污染物迁移相关的环境因素分析 49
6结果和分析 55
6.1资料收集、现场踏勘、人员访谈的一致性分析 55
6.2第一阶段的调查结果 55
6.3第一阶段结束的合理性分析 56
6.4不确定性分析 56
7结论和建议 58
7.1结论 58
7.2建议 58
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1前言
榆溪邻里汇项目YTH(2024)94地块位于陕西省榆林市榆阳区东沙片区，中心坐标为东经109.75288°，北纬38.31092°，面积为5801.4m2。地块东至德通银沙华庭小区，南至银沙福苑小区，西至城市公共绿地，北至红山东路。
调查地块原权属人为榆阳区榆阳镇股份企业联合董事会，2023年12月27日经陕西省人民政府同意，以陕政土批[2023]933号文将地块地类由农用地转为建设用地并将该地块收归国有。2024年8月27日，榆林市自然资源和规划局将地块权属规划给榆林市城市投资经营集团有限公司用于建设榆溪邻里汇项目。地块2017年以前历史用途均为农用地，2017年建设了红山路便民市场，2022年拆除了红山路便民市场，至2024年12月现场踏勘期间地块为未利用地。调查地块规划用途为公共管理与公共服务用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。地块由沙地变更为公共管理与公共服务用地前需开展土壤污染状况调查。为此，榆林市生态环境局榆阳分局出具了建设用地土壤污染调查通知书。
2024年12月1日，榆林市城市投资经营集团有限公司委托陕西鹏翔碧海环保科技有限公司开展该地块的土壤污染调查工作，接受委托后，调查单位成立了该项目土壤污染状况调查技术小组；经过资料收集、现场踏勘、人员访谈，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等技术导则编制了《榆溪邻里汇项目YTH(2024)94地块土壤污染状况调查报告（地块编码：6108023010196）》。
调查工作流程如下：
（1）2024年12月4日，陕西鹏翔碧海环保科技有限公司接受榆林市城市投资经营集团有限公司委托；
（2）2024年12月4日-2024年12月6日，调查人员进行初步历史影像图分析及资料收集，并明确了该地块现场踏勘及人员访谈的重点；
（3）2024年12月7日，调查人员进行了初步现场踏勘，并进行了资料收集和人员访谈；
（4）2024年12月7日-2024年12月8日，调查人员依据前期工作进一步进行了多次现场踏勘和人员访谈，并进行进一步的资料补充收集，并初步编制了调查报告；
（5）2024年12月9日-2024年12月14日，调查人员再次进行了现场踏勘、人员访谈和无人机航拍，并对资料收集及人员访谈情况进行分析，针对存在的问题和未调查清楚的情况进一步进行核实调查、资料收集，最终编制完成了调查报告；
（6）2024年12月15日，陕西鹏翔碧海环保科技有限公司完成了《榆溪邻里汇项目YTH(2024)94地块土壤污染状况调查报告（地块编码：6108023010196）》内容的校对审核工作；
（7）2024年12月16日，调查单位修改完善调查报告后提交了调查报告送审稿。
2概述
2.1调查的目的和原则
2.1.1调查目的
通过资料收集、人员访谈和现场踏勘等方式明确调查地块周围的敏感目标和环境概况，明确地块内及相邻地块是否存在土壤污染的风险，明确调查地块的土壤环境质量是否可以接受，判断第一阶段是否可以结束，土壤环境质量要求是否满足后期规划用地要求。
2.1.2调查原则
⑴针对性原则
针对地块的特征和潜在污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为地块