中关村国家工程技术创新基地南部地区土
地一级开发项目（一期）CP01-0104-0005、
CP01-0104-0006地块
土壤污染状况调查报告
二零二五年二月
中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）CP01-0104-0005、
CP01-0104-0006地块土壤污染状况调查报告
目录
1.概述1
1.1.项目概况1
1.2.调查范围3
1.3.调查目的4
1.4.工作依据4
1.4.1.相关法律、法规、政策4
1.4.2.技术导则、标准与规范5
1.4.3.评价标准6
1.5.基本原则11
1.6.技术路线11
2.污染识别14
2.1.地理位置14
2.2.区域自然地理概况16
2.2.1.气象、气候条件16
2.2.2.地形地貌16
2.2.3.地表水系16
2.3.区域水文地质条件18
2.3.1.区域地质概况18
2.3.2.区域水文地质条件20
2.4.调查地块水文地质条件24
2.4.1.调查地块地层结构24
2.4.2.调查地块水文概况34
2.5.地块及周边土地利用状况36
2.5.1.人员访谈调查36
2.5.2.地块现状及历史使用权人状况37
2.5.3.地块使用历史回顾39
2.5.4.地块土地利用现状42
2.5.5.地块土地用地规划43
2.5.6.周边土地利用状况概述46
2.6.污染调查51
2.6.1.地块主要生产活动51
2.6.2.地块环境污染调查51
I
中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）CP01-0104-0005、
CP01-0104-0006地块土壤污染状况调查报告
2.6.3.周边环境调查53
2.7.污染状况分析与判断62
2.7.1.潜在污染物迁移转化特征分析62
2.7.2.关注潜在污染物毒性分析81
2.7.3.污染物迁移途径84
2.7.4.地块概念模型85
2.7.5.污染状况判断86
2.8.污染识别结论86
3.布点采样88
3.1.布点采样方案88
3.1.1.采样目的88
3.1.2.采样点布置88
3.1.3.采样深度91
3.1.4.钻探采样方法94
3.1.5.样品保存与运输114
3.1.6.实验室检测（检测指标、方法等）119
3.1.7.质量保证与控制128
3.2.现场采样141
3.2.1.采样点信息141
3.2.2.现场快速检测143
3.2.3.送检样品信息144
4.检测结果分析146
4.1.风险筛选标准146
4.2.土壤检测结果分析146
4.3.地下水检测结果分析153
4.4.地块污染特征小结160
4.5.不确定性分析162
5.结论与建议164
5.1.结论164
5.2.建议166
II
中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）CP01-0104-0005、
CP01-0104-0006地块土壤污染状况调查报告
附图、附件：
附件1、建设单位营业执照
附件2、关于中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）“多规
合一”协同平台初审意见的函--京规自（昌）初审函[2024]0081号；
附件3、北京市规划和自然资源委员会昌平分局关于中关村国家工程技术创新基地南部
地区土地一级开发项目（一期）授权的批复--京规自昌函（〔2024〕1724号、中关村国家工
程技术创新基地南部地区土地一级开发项目委托协议及补充协议；
附件4、建设工