基本信息

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文档摘要

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解构与建模：商品房价格构成剖析及定价模型构建

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，一直以来都在经济发展中扮演着举足轻重的角色。它不仅与金融、建筑、建材等众多上下游产业紧密相连，还深刻影响着居民的生活质量和财富分配格局，是经济发展的“压舱石”与民生保障的关键领域。近年来，随着城市化进程的加速推进，大量人口涌入城市，对住房的需求持续攀升，进一步凸显了房地产市场的重要地位。

从宏观经济视角来看，房地产市场的稳定发展对经济增长有着显著的拉动作用。在投资方面，房地产开发投资是固定资产投资的重要构成部分，其规模的大小直接影响着国民经济的增长速度。例如，在经济下行压