地产公司精装修质量验收标准
——2025版
目录
一、瓷砖、石材二、涂料工程三、吊顶工程四、门安装工程五、收纳柜六、其他安装工程
1.1、瓷砖、石材整体观感要求2.1、涂料整体观感3.1、吊顶整体效果4.1、门整体观感5.1、收纳柜整体观感6.1、淋浴屏安装
1.2、瓷砖、石材排版要求2.2、涂料墙面收口3.2、金属扣板吊顶4.2、门五金5.2、收纳柜五金6.2、五金洁具安装
1.3、瓷砖、石材铺装要求3.3、空调出风口4.3、门套线、门框安装5.3、人造台面石6.3、电器安装
1.4、瓷砖、石材色差控制及检修口4.4、不锈钢门套及线条5.4、收纳柜收边6.4、开关插座面板安装
1.5、窗台板收口要求3.4、公区格栅吊顶5.5、水盆下水管6.5、强弱电箱安装
1.6、地漏做法要求6.6、踢脚线安装
1.7、公区隐形门做法要求6.7、灯具安装6.8、阳台管道安装
6.8、阳台管道安装
1.1、瓷砖、石材整体观感要求01、瓷砖、石材
01、瓷砖、石材
1.2、瓷砖、石材排版要求
1.3、瓷砖、石材铺装要求
1.4、瓷砖、石材色差控制
1.5、窗台板收口要求
1.6、地漏做法要求
1.7、公区隐形门做法要求
1.1、瓷砖、石材整体观感要求
1、排版合理，无明显小条；
2、拼接缝均匀、边缘平直；表面洁净、平整、无磨痕，色泽一致，板块无裂纹、缺损等现象；石材表面应无泛碱、变色、污渍等；
3、瓷砖踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、表面顺直、出墙厚度一致：
4、卫生间、阳台地面瓷砖铺装坡度正确，无倒坡、积水；
5、勾缝均匀顺直饱满，无露黑，无缺损。
1.2、瓷砖、石材排版要求
1、墙地面的石材、瓷砖必须根据现场尺寸深化排版，并得到设计部和工程部确认方可铺贴；
2、非整瓷砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，800以下规格砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3，800规格及以上的砖非整砖的宽度不小于原砖的1/5；
3、要求墙压地的铺贴方式，避免出现朝天缝；整块砖压非整砖，侧立面压主立面；
5、厨房、卫生间墙地砖宜对缝铺贴；
6、严禁开关插座、给水点位跨砖安装
7、公区背景墙岩板要求连纹、密拼；
8、门头上方、门洞位置严禁出现正中分缝。
1.3、瓷砖、石材铺装要求
阴阳角方正度≤2mm检查是否空鼓不大于2mm
瓷砖平整度≤2mm
石材平整度s1mm
1、墙地砖施工完成后应无裂缝，检查是否空鼓，单块墙地砖空鼓面积不得超过本块地砖的5%，同一独立空间区域空鼓块数不得超过该区域内地砖总块数的5%；
拼接缠高低差≤0.5mm2、瓷砖拼接缝≤2mm
3、阳台推拉门处，要求瓷砖标高比推拉门轨道低(0-3
4、石材严禁在现场切割(除边角可遮挡石材允许在现场切割外)，防止拼装时出现切割边不顺直、崩边、缺角等现象；
5、石材地面需采用留缝(≤1mm
6、瓷砖平整度≤2mm,石材≤1mm,
1.4、瓷砖、石材色差控制
1、任何一批瓷砖/石材进场，整体要求无明显视觉色差；
2、不同批次之间的瓷砖、石材易发生色差问题，同一空间(同一户)的石材、瓷砖，使用同一批次材料；
3、不同批次之间的瓷砖应分区域摆放，每种色号都应预留一定比例石材瓷砖用于维修、二次铺贴(阳改房的瓷砖铺贴)；
4、挑选石材大板时应得到设计单位、设计部、工程部的确认，铺贴前应对石材进行排版核对。
1.6、窗台板收口要求
1、窗台板安装确保墙压地效果，墙面腻子盖住窗台板、禁止出现朝天缝；
2、瓷砖窗台板加厚边要求在工厂加工整体，禁止现场拼贴；
3、窗台板边缘底部镂空部位需平整，窗台板边棱角打磨顺直光滑、无磕碰