住宅楼项目成品保护管理方案
1）成品保护工作的主要内容
A.以现场生产经理、机电安装经理牵头组织并对成平保护工作负全面责任。工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责实施。成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。
B.制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。
C.各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。
2）成品保护责任及管理措施
A.项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各施工队伍对成品的交接和保护责任，确定主要施工队伍为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各施工队伍保护成品工作方面起协调监督作用。
B.现场材料保护责任
由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管。由项目经理部发送到施工队伍的材料、半成品、设备，由各施工队伍负责保管、使用。
C.结构施工阶段的成品保护责任
结构工程施工队伍施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工队伍进行交接。上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同施工队伍间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各施工队伍之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。
D.项目经理部对所有入场施工队伍都进行定期的成品保护意识的教育工作。
3）钢筋成品保护
A.成品钢筋：须按照指定地点堆放，钢筋底部加垫木，雨季时钢筋上部须覆盖，以防锈蚀。
B.钢筋绑扎：墙筋绑扎时须搭设架子，定位准确。板筋绑扎完成后，铺设人员通道，禁止踩踏板筋（尤其小直径钢筋），以防钢筋变形。弯起筋及负弯距钢筋绑扎完成后，不得在上面任意行走踩踏。
C.当预埋套管及线管穿过时，应避开钢筋，严禁任意切割钢筋。
D.钢筋连接：竖向钢筋的焊接接头夹具不得过早拆卸，焊接后的钢筋接头不得利用机械进行弯砸。
E.为了保证在浇筑楼板混凝土时，柱、墙插筋不移位，插筋上部绑扎定位箍筋，下部将柱墙插筋、箍筋及板水平筋绑扎牢固，防止插筋移位。并在插筋上部套塑料管，以防浇筑混凝土时污染钢筋。
4）模板成品保护
A.进场后的模板，临时堆放时，必须用编织布临时遮盖，使用前，必须双面刷脱模剂。
B.模板拆除时，严禁用撬棍乱撬和高处向下乱抛，以防边角损坏。
C.梁板模支设完成以后，在其上面焊接或割除钢筋时，模板上必须垫铁板，以防烧伤模板。
D.墙模拆除，如需割除对拉螺栓的，必须用钢板垫在模板表面。
E.边角模板严禁用整板模切割。
F.井筒钢板，严禁乱撬乱割。
G.筒体模板，尽量做到同部位上、下层周转。避免用到别处重新增加对拉杆。
H.施工过程中，严禁用利器或重物乱撞模板，以防损坏或变形。
5）混凝土成品保护
A.因已进入夏季施工，大气平均气温高于+50C，应在混凝土浇筑1～2小时内，即用塑料布进行覆盖，并及时浇水养护以保持混凝土具有足够湿润状态，直至混凝土达到设计强度。混凝土的浇水养护时间不得少于7天。
B.在已浇筑的混凝土强度达到1.2N/mm2以后，始准在其上来往行人和安装模板及支架。
C.不承重的侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏，方可拆除。
D.承重的模板应在混凝土达到设计强度以后，才能拆模。
E.已浇筑混凝土的楼梯踏步，踏步处模板不得拆除。
F.墙、柱和门框的转角部分利用多层板进行围护。