巢湖市人才公寓工程施工项目
招标文件补遗
项目编号:
至各投标人：
按业主要求，现对本项目招标文件作出如下补充：
第一部分：招标需求
招标范围：
本项目共1个标段，包含1#住宅楼（地上22层、地下1层）、2#住宅楼（地上22层、地下2层）、3#住宅楼（地上18层、地下2层）、4#住宅楼（地上18层、地下1层）、配电房（地上2层）、室外景观、配套市政、地下车库，总建筑面积约39421.87平方米（具体以实际为准），其中场地土方平衡、地下室基础土方大开挖、基础土方回填、基坑支护全部列入基坑支护及土方工程中。除特殊说明外，图纸设计范围内的所有内容，均按图计入。
（一）建筑工程
1、套内面层及结合层不在本次招标范围，仅做保温层、找平层、防水层（厨卫间、阳台）。所有住宅公共部位即门厅、电梯厅、前室、走道等按图纸设计计入；门厅、前室、走道墙面、天棚按照图纸设计计入。
2、住宅室内门、户内壁柜门、储藏柜门、厨卫推拉门、平开门均不在本次招标范围；防火门、进户门、阳台推拉门及其他外门外窗均按图计入本次招标范围；配电房、地库全部按图计入。
（二）安装工程
1、给水系统：除市政直供水的干管和水表由自来水公司施工外，从泵房开始的加压管道、阀门、水表，每户计算至第一个用水点，并预留一只塑料水龙头，市政直供水干管穿楼板的套管及封堵按图纸要求预留到位，套管与洞口用密实材料封堵，市政直供水管道从表后阀（含阀）计算至户内第一个用水点，且预留一只塑料水龙头。公共部分及公共建筑按照设计图纸全部计入。
2、排水系统：单体楼有井的计至污水井，没有井的计至室外1.5米，其他的计到室外雨污水管道；单体楼的卫生洁具不计入。
3、强电系统：自AP箱，M箱、ALWG箱下桩头（含箱体）开始计算，户内仅计管、盒预留预埋，到空调设备的线缆要计入。电表箱按空箱体考虑；公共部分及公共建筑按照设计图纸全部计入。
4、弱电智能化系统：户内仅计管、盒预留预埋，户内多媒体箱按空箱体考虑，电视、电话和网络系统仅计管、桥架、盒预留预埋，其他均施工到位；
5、电梯在本次招标范围内；电梯机房设置1P单冷空调、排气扇及防尘漆；
6、消防工程（含防火门、防火卷帘）：全部按图计入。包括但不限于单元火灾报警系统、单元消防设备监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、防排烟、消防水、喷淋水等；
7、空调系统在本次招标范围内。
8、预留预埋及封堵：上述其他未说明的所涉及到的预留预埋及封堵（含工作范围内桥架的内外封堵）全部按图计入；
9、人防地下车库战时部分：人防战时排水的防爆地漏及所连接的排水管道需平时安装到位，平战结合的排污泵需平时安装到位，战时移动排污泵不计入；
10、人防地下车库战时部分：战时预留预埋全部按图计入。
11、人防地下车库战时部分通风：按图全部计入。按安徽省人防办2016【131】号文《安徽省人防办关于人防工程平战转换要求的通知》要求进行实施，满足人防验收要求。
12、室外景观照明在本次招标范围内。接市政供水的消火栓系统不在本次招标范围内。
13、除单体楼外的其他附属单体的给排水管道、卫生洁具、配电、照明均在本次招标范围内；
二、暂定项目：无
三、按项包死列入清单、措施费的内容：
以下项目按照业主要求，按项计入工程量清单，投标人综合考虑，自行报价，标后不予调整：
1、分部分项工程量清单
（1）变形（沉降）观测点预埋按项列入“地下室(土建)”单位工程分部分项清单中。
2、措施项目清单
1）大体积混凝土裂缝控制措施费列入“地下室(土建)”单位工程措施费用项目清单中，采用管道降温（SC20焊接钢管），含混凝土降温撒水、草袋覆盖等工作。控制价按上述做法计入，投标人综合考虑自行报价，中标后不予调整。
2）地下室混凝土剪力墙外墙及人防地下室混凝土墙穿墙对拉螺杆按项列入“地下室(土建)”单位工程措施项目清单中。投标人综合考虑自行报价，中标后不予调整。
3）临时水、电报装及接引、日常管理（含配合施工迁移）、拆除等按项计入“基坑支护及土方工程”措施项目清单中，由施工单位自行报装和接引。施工用水、电容量必须考虑后期各单项分包总用水、用电容量。投标人在投标报价时需考虑自行接引并安装分计量表，分计量表产生费用和总表损耗分摊费以及可能发生的增容费用或者自发电等全部费用由投标人踏勘现场自行考虑，综合报价，中标后不予调整。工程完工后，水电设施应在发包人要求的时限内无条件完成拆除、清运出场后移交给甲方，由甲方指定堆放地点。
4）现场苗木、植被迁移及施工环境协调等按项列入“基坑支护及土方工程”措施项目清单中，投标人自行勘察现场，依据现场实际情况综合考虑报价，中标后不予调整。
5）供电供水燃气等穿楼板管道预留封堵、地库外墙封堵等需封堵部位按项列入各单体工程量清单项目中，投标人综合考虑报价，中标后不予调整。
6）开道口移