广东省土地估价师复习:土地市场主体与客体模拟试题
一、单项选择题(共25题，每题２分,每题的备选项中，只有１个事最符合题意)
1、根据我国现行会计准则,企业若要将免费划拨获得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化,并计入科目入账核算．【考试真题】?Ａ:固定资产
Ｂ:长期待摊费用?C：无形资产
Ｄ:长期股权投资
E:土地
2、控制性详细规划的重要内容不包括．【、考试真题】?A：估算工程量和总造价?B:规定规划容量，确定工程管线的走向
Ｃ：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标?D：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高
E：土地
3、我国现阶段为了保证耕地供求平衡,就要。?Ａ：竭力处理耕地不停减少问题,提高土地生产率?B：为保护农产品价格,合适减少耕地数量以维护农民的利益
C:大力开展退耕还林,占用好耕田以发展生态林?Ｄ：加强用地管理，尽量多地设置工业开发区以增进国民经济的发展
Ｅ：时间原因
4、土地使用权的转让应当签订_＿协议。
A.转出?B．转入?C．转交
D．转让
５、假如甲、乙两商业路段原则样点地价的平均差异程度分别为1５0元／㎡和3０0元/㎡，原则样点地价的平均值分别为76０元/㎡和1５20元/㎡，则表明两商业路段平均样点地价的代表性。
A:甲乙相似
B:甲不小于乙?C:甲不不小于乙?D：难以判断?Ｅ:土地
6、我国现行的都市规划编制体系可以划分为_＿。?Ａ.都市总体规划、都市分区规划和都市详细规划三个层次
B.都市总体规划和都市详细规划两个层次?C．都市总体规划（含市域城镇体系规划)、控制性详细规划和修建性详细规划三个层次?D.城镇体系规划、都市总体规划、详细规划三个层次
7、假如甲、乙两商业路段原则样点地价的平均差异程度分别为15０元/m2和３00元/m2,原则样点地价的平均值分别为7６0元/m2和1520元/ｍ2。则表明两商业路段平均样点地价的代表性()。
A.甲乙相似?B.甲不小于乙?C.甲不不小于乙?D.难以判断
8、《有关深入严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的告知》(中办发[]11号）规定,中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后,由__审批。
A．国土资源部核报国务院?Ｂ．建设部核报国务院?C．国家发展改革委核报国务院
D.国家计委核报国务院
9、我国企业会计实务中的货币资金是指。
Ａ:现金
B:现金和银行存款?C:库存现金和有价证券?D：库存现金、银行存款和其他货币资金
E:土地
１0、估价中要考虑都市规划对土地价值的影响,在一定程度上体现了土地估价的。?Ａ:酬劳递增、递减原则?B:替代原则
Ｃ:合法原则?Ｄ:变动原则
E：时间原因
１１、路线价评估重要用于的评估。?A：工业用地
B：农业用地
Ｃ：居住用地?D:繁华商业区域的市街地
Ｅ:国家实行土地估价师资格认证制度
12、基准地价是_＿。
A.某一时点的土地使用权价格?Ｂ．各类用途土地的区域平均价格?C．现实状况用途下土地未来地租的价值化
D．现实状况开发程度下的土地使用权价格
13、土地资源运用的社会原因不包括__。
Ａ．社会发展水平?B．社会需求
C．人口状况
D．土地价格
14、在正常市场条件下,土地的供应与需求都是可以变动的,且是两者互相运动的成果。
A:价格
Ｂ:供应
C：需求
Ｄ:弹性?E：时间原因
15、若已知某市居住用地地价的逐月增长率,则可采使用方法求取该年的月平均增长率．【考试真题】?A：算术平均数?B:几何平均数?Ｃ:中位数?D：众数?E:土地
１6、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所获得的地租。?A：绝对地租?Ｂ:垄断地租?C：级差地租工?D：级差地租Ⅱ
E:时间原因
17、企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙到达协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出.估计该住宅项目容积率为１．6，住宅单位建筑面积的造价为15０0元/平方米,税费为建筑造价的４%．建成后，企业甲分得总建筑面积的60%,开发商乙获得总建筑面积的40%．则相称于企业甲以元/平方米的地面价格出资。【考试真题】?A:1498?Ｂ：2340
Ｃ：3600?D:３744?E：时间原因
18、某企业于1１月3日以出让方式获得了一宗国有土地,按照规划建造了一座体育场,并于１1月3日建成。该体育场建成后除承接社会比赛和各类活动外,同步也进行商业活动,根据我国法律,该用地的使用年期最长为()。
A．40年?B．50年?C．70年?Ｄ.无限年期
19、企业所得税的计税根据为。?A:纳税人的应纳税所得额
B：纳税人的收入总额?C