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房地产估价师考试《理论与措施》试题与答案

1.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

A.独一无二和供应有限

B．独一无二和价值量大

C.流动性差和价值量大?D.不可移动和用途多样

2.对房地产买卖为目的的房地产估价时,当租约租金与市场租金有差异且租期较长时,租约租金与市场租金差异的影响（）。?A．应考虑?Ｂ．不考虑?C．无所谓?Ｄ．不大

3.有关房地产抵押，下列说法不对的的是()。

A.房地产抵押除了初次抵押估价,尚有再次抵押估价，增长抵押贷款估价等?Ｂ．处置抵押房地产估价,即债务人不履行到期债务或者发