金地|九阙府·鸣庐
2024年6月推广方案
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目录2024年1-5月总结
2024年6月推广策略
PART
012024年1-5月总结
2024年1-5月营销推广重点回顾
洋房价值每月自创节点实景兑现力
持续炒作流量赋能强化输出
强化本案洋房价值月度整合发声自创节点实景价值常态化输出释放本案
突出产品力，占位市场，加快去化包装主题结合节点、季节及加推产品宋风园林、实景现房等优质卖点
1/
本案洋房产品为主要库存货量，如何提高洋房产品的市场发声
GET应对策略/以洋房产品为日常推广主线持续炒作
n洋房带整盘，全维度价值演绎，着重从品牌、学区、园林、产品三个大角度炒作
n推广端区别竞品突出本案“东方风雅美学洋房”这一独特取境，打造绝对的标签感、风格化
n针对不同洋房产品进行价值专项输出解读，对位客群强化专属价值
洋房价值推广以“鸣见东方极境洋房”作为整体传播icon
突出区域内本案高赠送、宽厅、极致格局等核心竞争力价值
2/
正常顺销阶段如何抢占市场流量，提高本案发声力度
GET应对策略/每月自创节点，包装每月推广主题整合推广
n根据季节特性、活动及项目实景呈现节点包装每月推广主题
n视觉更新，月度主形象释放；整月围绕主形象元素包装推广，提高客户及市场对项目的记忆印
月度形象结合季节特性、月度活动、项目实景呈现节点
运用特色建筑标志，视觉更新迅速抢占市场关注目光
价值延展延续每月主形象风格；创作价值及活动内容推广
价值端持续围绕洋房及园林、户型超强产品力进行炒作，持续客户洗脑
3/
在项目入市已有一定时间的背景下，如何提高项目对市场及客户的吸引力
GET应对策略/项目实景呈现力持续输出炒作，关键销售数据进行重点释放
n借势项目每一个实景呈现节点，包装实景兑现力推广—户型样板间呈现、园林呈现、会所升级等
n关键销售数据进行重点释放；强化品牌力和项目兑现力，为项目产品销售背书赋能
实景价值呈现借势金地兑现力，用实景展示，释放项目卖点
以洋房户型、会所、学校、星空顶车库、第五季归家、送风园林价值为主
关键销售信息在项目的关键节点如入市一周年、产品加推等
重点释放释放项目相关优质数据—热销、交付量、兑现力等；提高热度，炒热声势
4/
在新媒体阶赛道如何打造爆款内容，抢占流量博关注
GET应对策略/多平台矩阵同步包装传播，为项目流量池开源
n立人设—根据直播人设，包装性格特点规划系列爆点段子做账号垂直赋能项目流量
n爆款内容输出——针对项目风格及卖点形成独特的“剧情设定”，有高质量的内容输出能力
新媒体端口日常直播端口的主题噱头包装；线上直播预约海报发布
在项目运营打造专栏“我的买房日记”
新媒体端口
获得了高流量及关注度增加
小红书发布执行排期
发布时间2024.1.272024.1.302024.2.3
发布内容人设建立线上求助刚改需求
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