房屋租赁合同
甲方（出租方）：身份证号：
乙方（承租方）：身份证号：
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。
甲方同意将位于永嘉上塘东城街道万锦印象商住中心2区商业2幢2-103室营业用房，毛坯房屋出租给乙方，由乙方自行设计装修使用。
二、该房屋租金为人民币10000元／年，（大写：壹万元／年），先付后用，本次收取10000元（自2025年6月1日至2026年8月31日租金），下次收款日为每年的7月31日。甲方另外收取乙方租赁保证金人民币1000元（大写：壹仟元整），租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。
该房屋租赁期2025年6月1日起至2035年8月31日止，为期10年，租赁期间，前叁年租金不变，后七年根据市场毛坯房屋租金协定租金。租赁期满续租的，参考该年份毛坯房屋出租价格商谈，同等条件下乙方享有优先承租权。
租赁期内，乙方有权将房屋转租给第三方使用，但需告知甲方，并不得从事违法违规活动；若乙方不再续租，则乙方应提前两个月告知甲方，并结算付清实际产生的相关费用。本合同终止时，乙方对室内有价值的设备可以拆回，但不能损坏房子的基础设施。
五、乙方承租甲方房屋用于文化艺术培训，居住，办公等合法生活经营使用。乙方在租赁使用期内发生的水、电、气等费用由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。
六、乙方须按合同规定的时间支付租金。房子装修不得拆除房屋承重墙，装修全部费用由乙方承担，租赁期间不得将房子用于违法违规的活动，若乙方违反上述行为之一，乙方要承担全部的赔偿与责任，甲方有权解除合同收回房子。
七、在租赁期间：物业管理费由乙方缴纳，使用期间生活用电用水等意外安全责任均由乙方负责。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
联系电话：联系电话：
签订日期：签订日期：