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房屋租赁合同
甲方（出租方）：身份证号：
联系地址：联系电话
房屋所有权证号：______________________（附房产证复印件）
乙方（承租方）：身份证号：
联系地址：联系电话
一、租赁房屋基本情况
1、房屋地址：____市____区____路____小区____栋____单元____号（详细地址，与房产证一致）。
2、房屋用途：□住宅□商用□其他__________（明确用途，乙方不得擅自变更，如需商用需注明“乙方承诺用于______经营活动”）。
3、房屋权属：甲方为房屋所有权人/受权代理人（如为代理人，需附授权委托书），房屋无抵押、查封等权利瑕疵，可合法出租。
4、房屋配套：
□家具家电：_________（附《房屋交接清单》）；
□附属设施：水电、燃气、暖气、宽带、有线电视等。
二、租赁期限
1、租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年____个月。
2、续租约定：
（1）租赁期满前30日，双方如无异议则自动续租____年，续租租金按届时市场价协商调整，或约定“续租租金按原租金上浮____%”；
（2）乙方如不续租，需提前15日书面通知甲方，到期后3日内搬离并结清费用。
三、租金、押金及费用承担
（一）租金及支付方式
1、租金标准：每月人民币______元（大写：______________），按□月/□季/□半年/□年支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金于每期到期前____日支付。
2、支付账户：甲方收款账户为
开户银行：______账户名：_______账号：_________
（二）押金条款
1、押金金额：人民币______元（大写：_______），乙方于合同签订当日支付，作为房屋及设施完好、费用结清的担保。
2、押金退还：租期届满且乙方无违约、欠费、设施损坏，甲方于____日内全额无息退还；如有扣减，需提供费用清单及依据。
（三）费用承担
1、固定费用：物业费、供暖费、房产税（如有）由□甲方/□乙方承担；
2、使用费用：水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等由乙方承担，按实际用量缴纳，缴费凭证留存备查；
3、费用结算：租期结束时，乙方需缴清所有欠费，甲方配合办理过户/注销手续。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1、监督乙方按约定用途使用房屋，对擅自改变用途、转租、拖欠租金超____日的，有权解除合同并没收押金；
2、租赁期内出售房屋，需提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
3、提供房屋产权证明、身份证复印件，确保乙方正常使用；
4、承担房屋主体结构、基础设备（如管道老化、墙体裂缝）的维修责任，维修需提前通知乙方，因维修影响使用的，相应减免租金；
5、不得在租期内擅自提高租金或驱赶乙方（除非乙方违约）。
（二）乙方权利义务
1、合法使用房屋及配套设施，要求甲方履行维修义务（紧急情况可先行维修，费用从租金中抵扣）；
2、租期内乙方姓名/经营主体变更，需书面通知甲方备案。
3、不得擅自拆改房屋结构（如砸墙、改水电），如需简单装修（如贴墙纸、装窗帘），需提前征得甲方书面同意，租期结束时恢复原状或无偿留用；
4、不得在房屋内从事违法活动（如传销、制假），不得扰民；
5、未经甲方书面同意，不得转租、分租或出借房屋。
五、违约责任
1、甲方违约：
（1）未按约定提供房屋或擅自收回房屋，需退还押金并按租金的____%支付违约金，赔偿乙方装修损失（如有）；
（2）未及时履行维修义务导致乙方无法使用，每延误一日，按日租金的____%赔偿，延误超____日，乙方可解除合同。
2、乙方违约：
（1）逾期支付租金，每逾期一日按欠付金额的____%（不超过LPR的1.5倍）支付滞纳金，逾期超____日，甲方可停水停电并解除合同；
（2）擅自转租、改变用途或损坏房屋结构，甲方有权解除合同、没收押金，乙方需赔偿修复费用及损失；
（3）租期未满提前退租，需提前____日书面通知甲方，押金不予退还，且需按剩余租期租金的____%支付违约金。
六、合同变更与解除
1、协商解除：经双方书面同意可变更或解除合同，解除时乙方需结清费用、恢复房屋原状（除正常损耗）。
2、法定解除：因不可抗力（如地震、政府拆迁）或房屋被鉴定为危房，合同自动解除，双方互不承担责任，