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宅基地转让合同
宅基地转让合同
宅基地转让合同
转让方（甲方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
受让方（乙方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，就宅基地及地上房屋的转让事宜，经双方友好协商，达成以下协议：
一、宅基地及房屋基本情况
1、宅基地位于____________，面积为__________平方米，四至为东至_________________，西至_______________，南至________________，北至______________。
2、该宅基地上建有_____________房屋及其他建筑物，总建筑面积为_______平方米。
二、转让价格及付款方式
1、转让价格为人民币__________元（大写：_____________元整）。
2、乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金；余额在甲方交付宅基地及房屋后______日内一次性付清。
三、宅基地及房屋交付
1、甲方应当在本合同签订之日起______日内，将宅基地及房屋交付给乙方。
2、双方应当在交付时对宅基地及房屋进行验收，如有问题应当及时提出并协商解决。
四、产权过户
1、双方应当在本合同签订后______日内，共同前往相关部门办理宅基地使用权及房屋所有权的过户手续。
2、办理过户手续所需的税费等费用，由双方按照国家规定各自承担。
五、双方的权利义务
1、乙方必须按照规定用途使用宅基地，不得擅自改变。
2、若发生拆迁补偿事宜，甲方不得再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。
3、宅基地及房屋交付后，乙方应负责维护和管理，确保房屋的安全和完整。
4、双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
六、违约责任
1、若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：__________元整）。
2、若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
3、如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付滞纳金。
4、如甲方未按时交付宅基地及房屋，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_______________________
乙方（签字/盖章）：_______________________
日期：_______________________