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商铺租赁合同
商铺租赁合同
商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
1、商铺坐落于________________（具体地址）。
2、商铺建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1、租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方书面提出续租申请。甲方应在收到申请后的______日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。
三、租金及支付方式
1、租金标准：第一年租金为人民币______元/月（大写______元/月）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增______%。
2、支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金。
3、乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
（2）甲方应保证商铺及附属设施在租赁期内正常使用。
（3）甲方应协助乙方办理营业执照等相关手续。
（4）甲方应按照法律法规的规定，承担商铺的相关税费。
2、乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用商铺。
（2）乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。
（3）乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
（4）乙方应遵守国家法律法规和相关规定，合法经营，不得从事违法活动。
（5）租赁期满，乙方应将商铺及附属设施完好无损地归还甲方。
五、违约责任
1、甲方未按照合同约定提供商铺或附属设施，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2、乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。
3、乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金的______%向甲方支付违约金。
4、租赁期满，乙方未按照合同约定归还商铺的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。
5、任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：________________
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日