公寓购房合同
合同编号：___________
甲方（出售方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
营业执照号码：________________
乙方（购买方）：
姓名：________________________
身份证号码：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买公寓事宜，达成如下合同条款：
第一条房屋基本情况
1.房屋位置：甲方所售公寓位于______省______市______区（县）______路______号______小区（楼盘名称）______栋______单元______层______号。
2.房屋用途：该公寓用途为______，属______结构，建筑层数地上______层，地下______层。
3.房屋面积：该公寓建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。
4.房屋现状：甲方承诺该房屋已取得合法销售手续，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方取得房屋所有权的权利瑕疵，房屋附属设施设备。
第二条房屋价格及付款方式
1.房屋总价：经双方协商一致，该公寓总价款为人民币（大写）______元整（￥______）。
2.付款方式
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后______日内向乙方出具收款凭证。
分期付款：
本合同签订之日，乙方向甲方支付购房款人民币（大写）______元整（￥______）作为定金。
乙方应在______年______月______日前，支付购房款人民币（大写）______元整（￥______）。
剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______），乙方应在房屋交付前______日内支付完毕。
银行按揭贷款：
乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付购房首付款人民币（大写）______元整（￥______），剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______）申请银行按揭贷款支付。
乙方应在______日内，按照贷款银行要求提供完整的贷款申请资料，并积极配合办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后______日内以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因或不可抗力导致贷款申请未获批准，双方可协商解除合同，甲方应在合同解除之日起______日内将已收取的购房款全额无息退还给乙方。
第三条房屋交付
1.交付时间：甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府行为等非甲方原因导致交付延迟，甲方应在发生上述情况之日起______日内书面通知乙方，交付日期相应顺延。
2.交付条件：该房屋交付时应符合下列条件：
已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
已取得房屋测绘报告；
房屋附属设施设备按照约定配备齐全且能正常使用；
相关物业管理服务已落实。
3.交付手续：房屋达到交付条件后，甲方应以书面形式通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知之日起______日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接单。自房屋交接单签署之日起，房屋的风险责任转移至乙方，相关物业管理费用等自房屋交接次日起由乙方承担。
第四条产权登记
1.初始登记：甲方应在房屋交付使用后______日内，将办理房屋所有权初始登记所需的全部资料报送房屋所在地的房地产行政主管部门，并协助乙方办理房屋所有权初始登记手续。
2.转移登记：甲方应在取得房屋所有权初始登记证书后______日内，通知乙方共同向房屋产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。因甲方原因未能在约定期限内办理房屋所有权初始登记或转移登记，导致乙方无法取得房屋所有权证书的，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。
若乙方选择解除合同，甲方应在乙方解除合同书面通知到达之日起______日内退还乙方已付全部购房款，并按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。乙方应在收到退款后______日内配合甲方办理相关手续。
若乙方选择继续履行合同，自约定办理房屋所有权初始登记或