第1篇
一、前言
为贯彻落实国家关于保障性住房建设的决策部署，改善滨海县居民住房条件，提高居民生活水平，滨海县政府决定实施康居工程。为确保工程顺利实施，保障居民合法权益，特制定本补偿方案。
二、补偿原则
1.公平、公正、公开原则：康居工程补偿工作严格按照国家法律法规和政策规定，确保补偿标准公平、公正、公开。
2.合法、合理、适度原则：补偿工作以合法、合理、适度为原则，充分考虑居民意愿和实际需求。
3.保障居民权益原则：在确保工程顺利实施的前提下，最大限度地保障居民的合法权益。
三、补偿范围
1.康居工程涉及的土地、房屋、附属设施等。
2.因康居工程需要搬迁、拆除的居民房屋。
3.因康居工程需要征收的土地。
四、补偿标准
1.土地补偿
（1）征收土地按被征收土地的原用途给予补偿。
（2）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2.房屋补偿
（1）被征收房屋按重置成新价格进行补偿。
（2）重置成新价格由具有相应资质的评估机构评估确定。
（3）被征收房屋的附属设施按重置成新价格进行补偿。
3.安置补助费
（1）被征收房屋面积低于规定标准的，按实际面积给予安置补助费。
（2）被征收房屋面积高于规定标准的，超出部分按重置成新价格给予补偿。
4.租金补偿
（1）被征收房屋在征收范围内的，按实际租赁期限给予租金补偿。
（2）被征收房屋在征收范围外的，按市场租金标准给予租金补偿。
5.其他补偿
（1）因康居工程需要搬迁的居民，按实际搬迁费用给予补偿。
（2）因康居工程需要征收的土地，按实际用途给予补偿。
五、补偿程序
1.征收公告
康居工程实施前，滨海县政府将发布征收公告，明确征收范围、补偿标准、补偿程序等事项。
2.征收调查
征收公告发布后，相关部门将对征收范围内的土地、房屋进行调查，核实被征收人的身份、面积、用途等基本情况。
3.补偿方案公示
征收调查结束后，相关部门将制定补偿方案，并在征收范围内公示，接受居民监督。
4.补偿协议签订
公示期满后，被征收人可就补偿事项与相关部门签订补偿协议。
5.补偿资金支付
补偿协议签订后，相关部门将按照协议约定支付补偿资金。
六、争议解决
1.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
2.在征收过程中，如发生争议，可由双方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
七、附则
1.本方案自发布之日起施行。
2.本方案未尽事宜，按国家法律法规和政策规定执行。
3.本方案由滨海县政府负责解释。
滨海县康居工程补偿方案旨在保障居民合法权益，促进康居工程建设。请广大居民予以关注，并积极配合政府工作，共同推进康居工程建设。
第2篇
一、引言
为贯彻落实国家关于保障性住房建设的决策部署，改善居民居住条件，提高人民群众的生活水平，滨海县决定实施康居工程。为确保工程顺利进行，保障广大居民合法权益，特制定本补偿方案。
二、补偿原则
1.公平、公正、公开原则：补偿方案严格执行国家法律法规，确保补偿标准公平、公正、公开。
2.保障居民权益原则：充分保障居民的合法权益，确保居民在康居工程中的利益不受损害。
3.综合补偿原则：补偿方案综合考虑居民住房、搬迁、安置、就业等方面的因素，确保居民生活质量和生活水平不降低。
4.分类补偿原则：根据不同居民情况，实行分类补偿，确保补偿方案具有针对性和可操作性。
三、补偿范围
1.康居工程实施范围内的居民住房。
2.因康居工程需要搬迁的居民。
3.因康居工程需要安置的居民。
4.因康居工程需要就业的居民。
四、补偿标准
1.住房补偿
（1）住房面积补偿：按照实际住房面积，参照市场价格进行补偿。
（2）住房装修补偿：按照实际装修价值，参照市场价格进行补偿。
2.搬迁补偿
（1）搬迁费用：包括搬家、运输、装卸等费用。
（2）临时安置费用：在居民搬迁期间，提供临时安置住房，按照实际使用面积和临时安置期限，参照市场价格进行补偿。
3.安置补偿
（1）安置住房：按照实际住房面积，参照市场价格提供安置住房。
（2）安置装修：参照市场价格进行装修。
4.就业补偿
（1）就业安置：为符合条件的居民提供就业岗位，保障居民就业。
（2）就业培训：为居民提供就业技能培训，提高就业竞争力。
五、补偿程序
1.宣传告知：在康居工程实施范围内，通过张贴公告、发放宣传资料等方式，广泛宣传补偿方案。
2.房屋调查：对居民住房进行实地调查，核实住房面积、装修情况等。
3.搬迁安置：根据搬迁安置方案，为居民提供搬迁、安置服务。
4.补偿发放：按照补偿标准，及时、足额发放补偿款项。
5.监督检查：对补偿工作进行全程监督，确保补偿工作公平、公正、公开。
六、保障措施
1.加强组织领导：成立康