张家港市港口学校小学部改扩建工程用
地地块土壤污染状况调查报告
二〇二五年一月
张家港市港口学校小学部改扩建工程用地地块土壤污染状况调查报告
摘要
张家港市港口学校小学部改扩建工程用地地块（地块中心坐标：
°
E120.6725256°，N31.7573868）位于江苏省张家港市凤凰镇清水村育才路东侧、
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港口幼儿园北侧、育才东路西侧，占地面积约12499m（约18.75亩），规划为教
育用地。根据国家《土壤污染防治行动计划》（国发〔2016〕31号文）、《江苏
省土壤污染防治工作方案》（苏政发〔2016〕169号）、《污染地块土壤环境管
理办法》（环境保护部令部令第42号）、《中华人民共和国土壤污染防治法》
（2019年1月1日施行）《苏州市建设用地土壤污染状况调查报告评审工作指南》
（苏环办字〔2023〕82号）等要求，用地用途变更为住宅、公共管理与公共服务
用地的，须开展土壤污染状况调查，本地块用途变更为公共管理与公共服务用地
-教育用地。因此，2024年11月，张家港市港口学校委托苏州市名恒安全环保科
技有限公司开展该地块的土壤污染状况调查工作。
受张家港市港口学校委托，苏州市名恒安全环保科技有限公司按照国家相关
规定和技术规范，通过资料、人员访谈了解到，1989，地块为农用地；1989年，
清水村在地块陆续建设厂房并出租；1990年-2003年，张家港市港口纺织木配件
厂，2003年-2023年后续张家港鹏润包装用品有限公司、张家港市凤凰镇昌益特
种纱线厂、张家港市天海金属制品厂、张家港银港针织服饰有限公司、张家港天
宇箱柜有限公司、张家港天灵电器厂（普通合伙）、张家港天美电气有限公司等
陆续入驻。该地块周边情况，2023年部分厂房拆除，2024年地块内建筑物全部
拆除。西侧为港口学校、港口幼儿园；北侧为曲塘泾地表水，隔河为居民点、农
田；东侧为原为清水村建设厂房，现全部拆除。
2024年11月14日现场踏勘发现，地块内建筑物均已拆除，部分车间内及道路
水泥地面未拆除，地块内原天灵电气、天美电气厂房拆除建筑垃圾未清理，建筑
垃圾未被污染，建筑垃圾不会成为土壤污染源，且建筑垃圾不会影响布点采样；
无水泥敷设区域杂草丛生；地块内未发现地下管线及储罐等地下构筑物，未发现
恶臭、化学品或刺激性气味，未发现明显的危险废物填埋的迹象；无外来土壤。
土地使用权人为张家港市港口学校。
本次调查，根据地块现状采用系统布点法兼顾专业判断布点法，地块内共布
设8个土壤采样点（编号为T1-T8），地块外布设1个土壤对照点（编号为T0），
张家港市港口学校小学部改扩建工程用地地块土壤污染状况调查报告
采样深度为6m，共采集81个土壤柱状样，通过PDI和XRF示数，结合现场人员的
经验判断，筛选出了一定数量具有代表性的样品送实验室监测分析，共计检测土
壤样品36个。地块内布设地下水采样点位4个(编号为D1-D4)，地块外布设1个对
照点（编号为D0），建井深度均为6.0m，采集并检测了地下水样品5个。地块内
设地表水采用点位（编号W1），在水面下0.5m取样，采集并检测地表水样品1
个；底泥1个，在地表水采样点垂线的正下方取样，采集并检测底泥1个。综合考
虑地块特征污染物、《土壤环境质量建设用地土壤环境风险管控标准(试行)》
(GB36600-2018)中45项基本项目(以下简称“45项基本项目”），对土壤样品检
测GB36600-2018表1基本项目45项（7项重金属、27项VOCs、11项SVOCs）、pH
值、石油烃（C-C）；对地下水监测GB36600-2018表1基本项目45项（7项重
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金属、27项VOCs、11项SVOCs）、pH值、石油烃（C-C）、GB/T14848表1
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毒理学指标中亚硝酸盐、硝酸盐、氯化物、氰化物；对地表水检测GB36600-2