原区锅炉房闲置土地盘活改造项
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目土壤污染状况调查报告
委托单位：金昌市金建众诚房地产开发有限公司
编制单位：甘肃携进恒创科技有限公司
编制日期：2025年3月
原13区锅炉房闲置土地盘活改造项目土壤污染状况调查报告
项目名称：原13区锅炉房闲置土地盘活改造项目
委托单位：金昌市金建众诚房地产开发有限公司
编制单位：甘肃携进恒创科技有限公司
项目负责人：赵静
原13区锅炉房闲置土地盘活改造项目土壤污染状况调查报告
原13区锅炉房闲置土地盘活改造项目土壤污染状况调查报告
目录
1前言-6-
2概述-8-
2.1调查的目的和原则-8-
2.1.1调查目的-8-
2.1.2调查原则-8-
2.2调查范围-8-
2.3调查依据-8-
2.3.1国家有关法律、法规及规范性文件-11-
2.3.2地方有关法规、规章及规范性文件-11-
2.3.3相关技术规范、标准及导则-11-
2.3.4与项目有关的技术文件和资料-12-
2.4调查方法-12-
2.4.1第一阶段调查方法-12-
2.4.2第二阶段调查方法-13-
2.4.3第三阶段调查方法-13-
2.4.4本次污染调查开展情况-14-
2.4.5调查工作实施及工作量-15-
3地理位置及场地自然环境概况-17-
3.1区域环境概况-17-
3.1.1地理位置-17-
3.1.2区域地形地貌、地貌-17-
3.1.3地块水文地质条件-17-
3.1.5区域气候气象-20-
3.1.6区域生物环境-21-
3.1.7区域矿产资源-21-
3.1.8地震-22-
3.2敏感目标-24-
3.3场地现状、历史使用权状况-27-
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3.3.1场地使用历史回顾-28-
3.4相邻场地现状和历史-28-
3.4.1地块利用的规划-34-
3.4.2地块资料分析和收集-36-
3.4.3现场踏看和人员访谈-37-
3.4.4人员访谈-38-
3.4.5污染源与污染途径分析-40-
3.4.6结果与分析-40-
3.5第一阶段土壤污染状况调查-41-
3.5.1地块主要活动调查及规划-42-
3.5.2结论和建议-42-
4.初步调查工作计划-43-
4.1工作计划-43-
4.1.1布点依据-43-
4.1.2布点原则-43-
4.1.3布点方案-44-
4.1.4分析检测方案-46-
4.2现场采样-49-
4.3样品的质量控制-53-
5检测结果和评价-57-
5.1检测结果分析-57-
5.1.1土壤检测数据分析-57-
5.2小结-59-
5.3不确定性分析-59-
6、调查结论和建议-61-
6.1结论-61-
6.2建议-61-
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1前言
13#区锅炉房位于金昌市金川区金谷里13区，即庆阳路以南，金川公园以西，
金昌市第五中学对面，总占地面积约21253.45平方米。根据现场踏勘、人员访
谈等资料显示，该地块原由金川集团股份有限公司热电公司使用，用途为公共设
施用地。2018年该地块由金川集团股份有限公司热电公司无偿移交到金川集团
工程建设有限公司。2021年金川集团工程建设有限公司取得该地块土地证。2025
年该地块交由金昌市金建众诚房地产开发有限公司进行拆迁改造。13#区锅炉房
于1986年建成，主要为12#、13#住宅区供热，燃烧介质为煤炭。锅炉因环保要
求升级，于2011年关停，2014年修建低温余热换热站。锅炉房设施设备已在2018
年按报废固定资产处置，故只剩土地闲置。目前，该地块将进行拆迁改造，拟建
设住宅楼5幢，养老服务中心1幢，幼儿园1幢，地下车库1座。
随着环境保护问题日益被