贞丰县第二中学改扩建项目第一阶段土
壤污染状况调查报告
编制时间：二〇二五年二月
目录
目录1
1.概述3
1.1调查背景3
1.2调查范围4
1.3调查依据5
1.4调查程序、内容及方法7
2地块环境概况10
2.1区域环境状况10
2.2敏感目标14
3.地块及周边区域历史回顾17
3.1地块的现状和历史17
3、调查地块历史生产情况24
3.2地块现状24
3.3相邻地块现状和历史25
3.4历史回顾总结35
3.5地块利用的规划36
4.现场踏勘37
4.1地块内部现场探勘情况37
4.2地块周边情况37
4.3现场踏勘结论38
5.人员访谈39
5.1访谈对象39
5.2访谈内容44
5.3有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析48
5.4各类槽罐内的物质和泄漏评价48
5.5固体废物和危险废物的处理评价48
5.6管线、沟渠泄漏评价48
5.7与污染物迁移相关的环境因素分析48
5.8其他48
5.9访谈结论48
6.资料分析50
6.1地块资料收集50
6.2地块资料分析50
6.3地块资料分析结论50
7不确定性分析50
7.1不确定性分析50
7.2不确定性应对50
8.结论和建议52
8.1结论52
8.2建议52
附件：
附件1建设用地土壤污染状况调查报告评审申请表
附件2申请人承诺书
3
附件报告编制（出具）单位承诺书
4
附件人员访谈记录表
附图：
附图1调查地块地理位置图
附图2调查地块区域水系图
附图3调查地块区域水文地质图
4
附图地块调查范围外环境关系图
1.概述
1.1调查背景
贞丰县第二中学改扩建项目位于贞丰县珉谷街道金都花园东侧建设路旁，土
地面积约2197.50m2，中心地理坐标为东经105°38′15.86566、北纬25°23′23.77557。
调查地块已于2024年10月开工建设。调查地块历史用途为居住用地中的二类城
镇住宅用地。调查地块规划用地类型属于《国土空间调查、规划、用途管制用地
用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）公共管理与公共服务用地中的中小
学用地（080403），属于《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
中的）公共管理与公共服务用地中的中小学用地(A33)。
为加强场地开发利用过程中的环境管理，保护人体健康和生态环境，防止场
地环境污染事故发生，保障人民群众生命安全，维护正常的生产建设活动，自
2004年起，国务院、生态环境部发布了一系列相关法规条文加强污染场地管理，
强调场地再次开发使用前应按照有关规定开展土壤健康风险评估。根据《中华人
民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定“用途变更为住宅、公共管理与公共
服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”；《土壤防治行动计
划》第四条规定实施建设用地准入管理，防范人居环境风险的要求，用途拟变更
为居住和商业、学校、医疗、养老机构等公共设施的工业企业用地，由土地使用
权人负责开展土壤环境状况调查评估工作。在《贵州省土壤污染防治工作方案》
中也提出“实施建设用地准入管理，防范人居环境风险”，土地在开发利用时必
须符合土壤环境质量要求，建设用地应充分考虑污染地块的环境风险，合理确定
土地用途。因此2024年11月28日贞丰县教育局特委托我公司（贵州恒创智慧
环保科技有限公司）对该地块进行土壤污染状况调查。
我公司接受委托后，立即组织专业技术人员根据《建设用地土壤污染状况调
查技术导则》（HJ25.1-2019）等技术文件，进行了现场踏勘，通过资料收集、
人员访谈并结合谷歌历史影像，初步判断地块污