二手房屋租赁协议
本协议由以下双方于______年______月______日签订：
出租方（以下简称甲方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方二手房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋坐落于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______号。
2.房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。
3.房屋用途为______（居住/商业等），甲方保证该房屋符合相关使用要求，并已取得合法的出租权利。房屋附属设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
4.房屋权属状况：甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为：______，房屋不存在抵押、查封及其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.租赁期内，甲方不得无故提前收回房屋；乙方不得无故提前退租。如一方确有特殊原因需要提前终止本协议，应提前______日书面通知对方，并按照本协议约定承担违约责任。
三、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内______（固定不变/按______%的比例逐年递增）。
2.租金支付方式为______（月付/季付/年付），乙方应在每期开始前______日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
3.甲方收到乙方租金后，应向乙方开具收款凭证。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
四、押金
1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：______元整）。押金用于保障乙方履行本协议约定的义务，如乙方在租赁期内无违约行为，且按照本协议约定交还房屋及附属设施设备并结清相关费用后，甲方应在乙方交还房屋后的______日内将押金无息退还给乙方。
2.如乙方在租赁期内存在违约行为，或因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏需要维修、赔偿，或乙方未结清相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额；押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。
五、其他费用
1.租赁期内，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理相关费用的过户、变更手续。
2.租赁期开始前，双方应共同核对水、电、燃气表读数，并记录确认。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照实际使用数量结清相关费用，并将水、电、燃气表读数记录。
六、房屋的使用与维护
1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方因使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
2.租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及其附属设施设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3.对于乙方的装修、装饰或增设的他物，租赁期满或本协议提前终止时，双方按照以下约定处理：
如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；