借款纠纷起诉状
原告：________（姓名/单位名称）
住所地：__________
法定代表人/负责人：_____________
联系电话：_____________
统一社会信用代码/身份证号：_____________
被告：_________（姓名/单位名称）
住所地：__________
法定代表人/负责人：_____________
联系电话：_____________
统一社会信用代码/身份证号：_____________
一、案由
借款合同纠纷。
二、诉讼请求
=1\*GB4㈠请求法院依法判令被告立即偿还原告借款本金_____元（大写：__________圆整）及利息_____元（利息暂计算至_____年____月____日，后续利息按年利率___%计算至实际清偿之日止）；
=2\*GB4㈡请求法院依法判令原告对被告提供的抵押房产（位于_____________，房产证号：__________）享有优先受偿权；
=3\*GB4㈢请求法院依法判令被告承担本案的全部诉讼费用、律师费及其他相关费用。
三、事实与理由
=1\*GB4㈠借款事实
1.借款协议签订：年____月____日，原告与被告签订了一份《借款合同》（合同编号：），约定被告向原告借款______元，借款期限为____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，借款年利率为____%。
2.款项交付：合同签订后，原告依约于_____年____月____日通过银行转账方式向被告指定账户（账号：，开户行：）交付了全部借款本金______元。
3.抵押担保设立：为保障债权的实现，被告以其名下位于_____________的房产（房产证号：__________）作为借款的抵押担保，并与原告签订了《房产抵押合同》（合同编号：__________），且已依法办理了房产抵押登记手续（他项权证号：__________）。
=2\*GB4㈡被告违约情况
1.利息支付违约：自_____年____月____日起，被告开始未按期支付利息，经原告多次催讨，被告仍未履行付息义务。
2.本金偿还违约：借款到期后，被告未按期偿还借款本金，至今分文未付，已构成严重违约。
=3\*GB4㈢法律依据与理由
1.合同依据：根据《借款合同》第_____条、第_____条之规定，被告未按期支付利息及偿还本金的行为已构成违约，原告有权要求被告立即偿还全部借款本金及利息，并承担违约责任。
2.抵押权依据：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，原告作为房产抵押权人，在被告不履行到期债务时，有权就抵押房产优先受偿。
四、证据材料
=1\*GB4㈠《借款合同》原件及副本，证明原、被告之间的借款关系及权利义务约定；
=2\*GB4㈡银行转账凭证，证明原告已依约向被告交付了全部借款本金；
=3\*GB4㈢《房产抵押合同》原件及副本、房产证复印件、他项权证复印件，证明被告以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
=4\*GB4㈣利息支付记录及催款通知，证明被告未按期支付利息及原告催讨情况；
=5\*GB4㈤其他相关证据材料，包括但不限于律师费发票、诉讼费用缴纳凭证等。
综上所述，被告的行为已严重违反了双方签订的《借款合同》及相关法律法规的规定，侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院依法公正裁决，支持原告的全部诉讼请求。
此致
_____________人民法院
具状人：_____________（签字/盖章）
日期：_____年____月____日