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编订：foonshion
建筑工程质量通病施工防治
措施
Commonqualityproblemsinconstructionengineering
解决方案系列编号：FS-FA-04021
建筑工程质量通病施工防治措施
说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员
队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定
建筑工程质量通病施工时防治措施
(1)基础
①基础开挖后及时报验浇垫层。
②回填补分层铺填，每层压实系数均进行检测，并经检
查符合设计要求后，铺填上层土。
③回填土为粘性土料，不得回填杂填土和生活垃圾。
④回填土时，注意地下室外墙防水层的保护。采用人工
回填分层夯实。
(2)主体工程
①为防止窗角裂缝引起渗水，要求外窗台板做成通长的
砼板带，其厚度不应小于90mm，内配3φ8通长筋，分布
筋为φ6，间距不大于250mm，点焊成网片，放置在板带中
部，其两端应与构造柱进行有效锚固，砼强度等级不应低于
C25。
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②为减少住宅工程顶部墙体出现裂缝，顶层墙体在窗台、
门洞过梁处以及无门窗洞口的墙体均匀设置两边通长的现
浇钢筋砼板带，其厚度≥80mm，内配3φ8通长筋，分布筋
为φ8，间距不大于250mm，点焊成网片，放置在板带中部，
其两端应与构造柱进行有效锚固，砼强度等级不应低于
C20。
③为防止现浇板出现裂缝，在外墙大角现浇板内增设五
根φ8放射筋，其长度不得小于1500mm;在直径大于30mm
的电管及两层以上电管重叠的部位，应在局部增加钢筋网片，
或个别电管集中的板块配置双层双向筋，网片的宽度应根据
电管的走向及范围确定，一般钢筋间距不应小于500mm，
规格应和板配筋一致。
④工程施工必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中
钢筋保护层厚度。阳台雨篷等悬挑现浇板的负弯距筋的下面，
设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，浇筑混凝土时
必须采取措施，保证钢筋不位移。
⑤在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。
⑥施工缝的位置、后浇带的留置位置在混凝土浇筑前按
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设计要求和施工技术方案确定。
⑦未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟
槽。
⑧筑砖砌体时，砖应提前1~2d浇水湿润。日砌筑高度
不应超过一步脚手架高度或1.5m。
⑨填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，
待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，在将其补砌挤紧。
⑩填充墙砌体留置的拉结筋的位置应与块体皮数相符
合。拉结钢筋应置于灰缝中，埋置长度符合设计要求，竖向
位置偏差不应超过一皮砖高度。
(3)装饰工程
①所有外墙内侧均采用砂浆打底，并按要求做好隐蔽验
收;
②抹灰工程必须对水泥的凝结时间和安定性进行复验，
砂应选用中粗砂，施工时筛选;严格按配合比拌制抹灰砂浆，
现场计量由专人严格把关;砼梁、柱基层采用砼界面剂处理，
确保基层和粉刷层的结合。墙面抹灰前应认真做好基层处理
和浇水湿润工作，要将砼面的隔离剂及杂物清理干净。
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③每层(基层、面层)抹灰厚度不应超过规范和规程规定
的厚度，当抹灰总厚度大于或等于30mm时必须用网片进行
加强，严禁一遍成活，灰层不可跟得太紧，抹灰层施工完毕
后，即时喷水养护;
④砼板底最有效的方法是不抹灰，严格控制现浇板的质
量，特别是平整度和模板拼缝，直接在板底层打磨、批腻子，
刷白;
⑤地坪水泥砂浆标号不得过低，抹面砂浆标号一般不低
于1:2.5，施工中控制好压光时间，砂必须选用中粗砂;水泥
地坪收