周边建筑物保护
施工前调查所有在施工影响范围内的建筑物,着重查明建筑物的结构形式、基础形式、数量、修建年代、材质、质量状况、工作状态、与地铁车站的位置关系等。当建筑物具有很大的破坏风险时,应遵循“先加固、后施工”的原则。
上梅林站需保护的建筑物主要是南侧的振业梅苑A栋、怡景大厦以及天虹商场,采取的保护措施主要有:
1、建筑物加固措施
(1)对振业梅苑A栋和怡景大厦的保护措施:
1)在围护结构和建筑物之间设置水位观测孔,并兼作回灌井使用;
2)在振业梅苑四周埋设袖阀管,间距按1.5m,施工过程中加强监测,跟踪注浆,如监测发现房屋有沉降大或者不均匀沉降趋势,有针对性的进行注浆。袖阀管的位置应根据现场实际情况而定,需考虑现场的管线位置,同时,在楼前无法进行施工时,可在围挡内进行施工。
3)怡景大厦由于进场困难,在围挡范围内沿导墙布设,预埋袖阀管,采取斜向钻孔,深至建筑物的基础之下。南侧有电力管沟未改迁,导致部分位置不具备施工条件,根据现场实际情况调整袖阀管布设位置。
(1)振业梅苑
(2)怡景大厦
图1建筑物加固保护平面图
(1)振业梅苑
(2)怡景大厦
图2建筑物加固剖面示意图
(2)对天虹商场的保护措施:
天虹商场西北侧原设计采用旋喷桩止水保护,因场地限制,旋喷桩无法施工,目前地连墙已封闭,取消止水旋喷桩,采取以下措施;
1)根据开挖情况,如有必要,在车站东南侧天虹商场附近的地连墙接头处采取旋喷或其它止水措施。
2)在车站东端头均采用混凝土支撑,以加强对围护结构的支护。
3)严禁超挖,在开挖过程中加强对天虹商场和海康大厦的沉降、倾斜、裂缝以及基坑变形的监测,必要时采取回灌措施。
2、施工措施控制
(1)减少震动对建(构)筑物的影响
在建(构)筑物附近加强对成槽机抓土的深度控制,以及抓斗的稳定性控制能减少因震动对建(构)筑物造成的影响,同时加强对建(构)筑物的沉降观测,根据监测结果分析地连墙施工对建(构)筑物造成的影响。
(2)根据地质报告,严格控制泥浆的配比,防止成槽过程发生槽壁坍塌,以及控制好相邻两幅墙的成槽时间。
(3)基坑降水过程中对建(构)筑物的保护
在降水工程中,加强监测基坑外水位变化,如发现围护结构有较大漏水,引起基坑外水位下降,应立刻停止降水,对漏水部位围护结构进行加固补强或采取坑外注水的形式,减少地面沉降变形,避免不均匀沉降对建(构)筑物造成的威胁。
(4)基坑开挖和支撑过程控制
1)分段、分块、分层进行土方开挖
在土方开挖过程中快速完成开挖,及时进行支撑的安装并施加轴力,使基坑无支撑暴露的时间最短;每段基坑开挖完毕后,在最短的时间内完成该段内部结构的施工,使该段基坑暴露时间最短。基坑暴露的时间越短,基坑围护的累加变形越小,对位于基坑边缘的建(构)筑物保护越有利。
2)减少动荷载对基坑的影响
土方开挖过程中,重型土方车辆和机械尽量不要在建(构)筑物附近行走和停留,以减缓基坑的变形速率,达到保护建(构)筑物的目的。
3)土方开挖过程渗漏水的处理
土方开挖过程中,围护结构外露面及时挂网喷浆或模筑混凝土,及时封闭,同时设置专人观察渗漏水现象,对渗漏水及时处理。
有流沙发生时,如流沙位置在开挖面以上且压力不大时,用木楔、棉纱水泥和水玻璃将其封堵,然后在地连墙上打设注浆管,用水泥-水玻璃双液浆封堵。
如流沙的位置在开挖面以下或压力较大时,采用麻袋堆码、土方回填平衡压力、喷射混凝土封闭相结合的方式处理,同时在发生流沙对应的咬和桩坑外位置,注水泥-水玻璃双液浆封堵,确保建(构)筑物的安全。
4)土方开挖至基坑底及时封闭基底
土方开挖到基坑底部时,及时进行垫层的施工,并且在最短的时间内完成结构底板的施工。
3、加强施工监测
加强对振业梅苑、怡景大厦以及天虹商厦等建筑物的监控量测,根据建筑物的性质、结构形式、基础形式等建立不同的控制值,通过监控量测及时掌握建筑物的变形情况,及时调整施工工艺,确保建筑物保护管理在可控状态。
4、其它措施
(1)做好建筑物的调查评估报告,对建筑物周边靠近基坑侧的管线进行调查、探明,加强管线的监测,尤其要对雨水、污水和给水管线做好渗漏水的调查。
(2)同时对建筑物的产权单位进行接触,做好协调工作,基坑开挖过程中一旦出现土体变形,并达到预警值,及时进场,进行必要的加固处理。
(3)基坑开挖前,做好对南侧建筑物之间土体的调查工作,如发现有孔洞,需预先采取填充处理。