内容目录
一、1-4月房地产开发投资额累计同比-10.3% 3
二、1-4月销售金额累计同比-3.2%，销售面积累计同比-2.8% 6
三、1-4月房企到位资金累计同比-4.1% 8
四、投资建议 10
风险提示 11
图表目录
图表1：房地产开发投资额累计值及同比 3
图表2：房地产开发投资额单月值及同环比 3
图表3：住宅开发投资额累计值及同比 3
图表4：住宅开发投资额单月值及同环比 3
图表5：累计开发投资额同比增速分业态（%） 4
图表6：单月开发投资额同比增速分业态（%） 4
图表7：累计投资同比增速分区域（%） 4
图表8：单月投资同比增速分区域（%） 4
图表9：累计新开工面积及同比 5
图表10：单月新开工面积及同环比 5
图表11：累计竣工面积及同比 5
图表12：单月竣工面积及同环比 5
图表13：各类房屋累计新开工面积同比（%） 5
图表14：各类房屋累计竣工面积同比（%） 5
图表15：累计施工面积及同比 6
图表16：各类房屋累计施工面积同比（%） 6
图表17：商品房销售金额累计值及同比 6
图表18：商品房销售金额单月值及同环比 6
图表19：商品房销售面积累计值及同比 7
图表20：商品房销售面积单月值及同环比 7
图表21：累计销售金额同比分业态 7
图表22：累计销售面积同比分业态 7
图表23：累计销售金额同比分区域 8
图表24：单月销售金额同比分区域 8
图表25：商品房销售累计均价及同比 8
图表26：商品房待售面积及同比 8
图表27：房企到位资金累计值及同比 9
图表28：房企到位资金单月值及同环比 9
图表29：各项资金来源占比（%） 9
图表30：各项资金来源累计同比（%） 9
图表31：国内贷款累计值及同比 9
图表32：利用外资累计值及同比 9
图表33：自筹资金累计值及同比 10
图表34：定金及预收款累计值及同比 10
图表35：个人按揭贷款累计值及同比 10
图表36：其他到位资金累计值及同比 10
图表中，累计值指标的同比数值是统计局披露口径；单月值指标的同比数值是计算口径。文字中，我们提到的同比数值均为统计局披露口径。
一、1-4月房地产开发投资额累计同比-10.3%
1-4月房地产开发投资额同比-10.3%，降幅较上月小幅扩大，4月单月同比-11.5%。
1-4月份，全国房地产开发投资额为27730亿元，同比减少10.3%，较前值降低0.4pct；
4月单月投资额为7826亿元，环比减少14.8%，同比减少11.5%。
图表1：房地产开发投资额累计值及同比 图表2：房地产开发投资额单月值及同环比
房地产开发投资额累计值（亿元，左轴）同比（%，右轴）
房地产开发投资额单月值（亿元，左轴）同比（%，右轴）
120000
100000
80000
60000
40000
20000
2025/042025/02
2025/04
2025/02
2024/11
2024/09
2024/07
2024/05
2024/03
2023/12
2023/10
2023/08
2023/06
2023/04
0%
-2%
-4%
-6%
-10.3%-8%
-10%
-12%
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
环比（%，右轴）
80%
60%
-11.54%0%
20%
-14.8%0%
-20%
2025/042025/02
2025/04
2025/02
2024/11
2024/09
2024/07
2024/05
2024/03
2023/12
2023/10
2023/08
2023/06
2023/04
ind， ind，
图表3：住宅开发投资额累计值及同比 图表4：住宅开发投资额单月值及同环比
住宅开发投资额累计值（亿元，左轴）同比（%，右轴）
住宅开发投资额单月值（亿元，左轴）同比（%，右轴）
-9.6%90000
-9.6%
80000
70000
60000
50000
40000
30000
20000
10000
2025/042025/02
2025/04
2025/02
2024/11
2024/09
2024/07
2024/05
2024/03
2023/12
2023/10
2023/08
2023/06
2023/04
0%
-2%
-4%
-6%
-8%
-10%
-12%
12000
10000
8000
6000
4000
2000
2025/042025/02
2025/04
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2024/11
2024