2021年9月成都房地产市场分析报告
市场综述：2021年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供给量约214.67万方。新增供给量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%〔备注：9月新增预售面积数据统计时间2021年10月8日〕。同比2021年9月新增供给量涨幅为84.5%。继8月成都主城区新增供给面积创下近两年新高后，9月新增供给量再次突破记录。
新房成交方面：主城区商品住宅成交面积共48.1万方，合计5068套；成交面积环比降2.2%，成交套数环比上涨2.4%。分析认为：9月成都主城区商品住宅市场成交面积下跌，成交套数却有所增加，可以看出9月刚需置业购房是市场主力军，而从供销情况来看，市场库存压力有增无减。伴随着年底的临近，库存、成交、资金三座大山齐发力，房价下降以缓解市场压力的形势愈创造显。
二手房方面：9月二手房成交2326套，环比跌19%。6月以来二手房一直保持2300套以上的成交量。二手房持续高位说明楼市需求量并不少，而在政策以及市场预期影响下，需求受到抑制。
【关键词：供给】
9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供给量约214.67万方
2021年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供给量约214.67万方。新增供给量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%
从2021年9月新增面积区域分布看，高新区新增供给面积最大。而金牛区和青羊区新增供给面积也超过20万方，从方位来看，城南供给量一枝独秀，城东供给量那么相对较小。
9月预售证发放：数据统计时间2021年10月8日
预售许可证号
工程名称
工程地址
房屋用途
开发商
预售面积(平方米)
上市时间
8497
时代晶座
民乐村1、2组
住宅、商业、办公
四川佳兆港投资
54547.48
2021-9-30
8495
领馆国际城
老成仁路
住宅、公寓
成都双流富豪实业有限责任公司
20790.56
2021-9-30
8494
中德.英伦联邦A区
中和会龙九组
住宅、公寓
四川中德世纪置业
45915.01
2021-9-30
8493
万科魅力之城四期B区B5组团
万科路
住宅
成都万科置业
5632.89
2021-9-30
8492
阳城心灵家园
培华路
住宅、公寓
四川阳城实业
68440.24
2021-9-30
8490
峰汇中心
天府三街
商业、办公
成都中建投房地产开发
28027.91
2021-9-30
8488
府河天成
西北桥街
住宅、公寓、商业
成都瑞发置业有限责任公司
40741.97
2021-9-30
8487
中铁北城华府
致顺路
住宅
中铁房地产集团四川
8790.66
2021-9-30
8484
天府时代广场A1区
东大街芷泉段
办公
龙茂房地产开发〔成都〕
89679.21
2021-9-30
8481
保利·香槟国际二期
西区天目路
商业、办公
成都雅驰置业
21682.44
2021-9-30
8472
ICON.尚郡
盛邦街
商业
成都高投置业
17503.41
2021-9-30
8489
万科.金润华府
沙河堡片区南4地块
住宅、商业
成都万科锦江置业
15642.8
2021-9-29
8486
华润置地·翠林华庭〔东林〕
荆竹中路
住宅、商业
华润置地(成都)成华
26478.72
2021-9-29
8485
玲珑郡
七里村4组、龙井村8组及铁佛村3组
住宅、公寓
成都佳州房地产开发
18622.58
2021-9-29
8483
香榭国际三期
中和大道三段
办公
四川嘉元置业
61441.68
2021-9-29
8482
绿地世纪城
韦家碾一路
住宅、公寓
上海绿地集团成都金牛房地产开发
16432.48
2021-9-29
8480
复地·云阅
盛华南路
住宅
成都上锦置业
7307.7
2021-9-29
8479
天际花园
武科东二路
住宅
成都天际置业有限责任公司
33063.71
2021-9-29
8478
北城天街
五福桥东路
住宅、商业
成都龙湖北城置业
28463.26
2021-9-29
8477
誉峰〔7〕
锦辉西二街
住宅、公寓
成都市中天盈房地产开发
22417.61
2021-9-29
8476
拉斐
兴科北路
住宅、公寓
成都有为置业
13713.4
2021-9-29
8475
华宇·楠苑
武侯大道顺江段
住宅、公寓、商业
成都华宇业瑞房地产开发
10152.87
2021-9-29
8473
龙湖时代天街A区
合作路
商业
成都龙湖锦鸿置业
8059.09
2021-9-29
8471
成都金牛万达广场
一环路北三段
办公
成都金牛万达广场投资
37507.12
2021-9-24
8470
金科天籁城
华泰路、龙港路