二手商品房产购销合同
合同编号：___________
本合同由以下双方于______年____月____日在______省（自治区/直辖市）______市（县）签订：
一、合同当事人
1.卖方（以下简称甲方）
姓名：________________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
委托代理人（如有）：___________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
2.买方（以下简称乙方）
姓名：________________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
委托代理人（如有）：___________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手商品房产事宜，达成如下协议：
二、房产基本情况
1.该房产位于______省（自治区/直辖市）______市（县）______区（镇）______路______号______小区______栋______单元______层______号。
2.房屋用途为：___________，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊的共有建筑面积______平方米（以房屋权属证书登记为准）。
3.该房产的房屋所有权证号为：______________________，国有土地使用证号为：______________________（若为不动产权证，则填写统一证书编号）。
4.房屋现状：房屋结构为___________，装修情况为___________，房屋附属设施设备包括但不限于（详细列明家具、家电等物品清单）：______________________。
三、房产权利状况
1.甲方保证该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、扣押，不存在抵押、租赁等限制房屋转让的情形。如有第三方对该房产主张权利，由甲方负责解决并承担由此给乙方造成的全部损失。
2.该房产如存在租赁关系，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并提供承租人放弃优先购买权的书面证明。租赁关系的处理方式为：______________________。
3.该房产如已设定抵押，甲方应在______年____月____日前办理解除抵押手续，并承担相关费用。如因甲方原因未能按时解除抵押，导致无法办理房产过户手续，甲方应承担违约责任。
四、成交价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房产成交总价为人民币（大写）______元整（￥______）。该价格包括房屋及其附属设施设备的价格，不包含交易过程中产生的税费。
2.付款方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。
首付款：乙方应在______年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）______元整（￥______）。首付款支付方式为：______________________。
贷款：乙方拟通过向银行申请个人住房贷款的方式支付剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______）。乙方应在______年____月____日前向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足剩余购房款。如因银行政策调整等非乙方原因导致贷款申请未获批准，双方可协商解除本合同，甲方应在合同解除之日起______日内将已收取的全部款项无息退还给乙方。
尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后______日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）______元整（￥______）。
五、房产交付
1.甲方应在______年____月____日前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。
2.自房产交付之日起，该房产所产生的水、电、燃气、物业、暖气等费用