二手房交易合同
合同编号：___________
一、合同当事人
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
二、房屋基本情况
1.该房屋位于____________________（具体地址），房屋用途为___________，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为___________，土地使用权证号为___________。
2.房屋附属设施设备情况：
（1）附属家具、家电：____________________（详细列明品牌、规格、数量等）
（2）装修情况：____________________（简要描述装修风格、装修材料等）
（3）其他设施设备：____________________（如车位、地下室等相关情况）
三、房屋成交价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）___________元整（￥___________）。该价格包含房屋本体、附属设施设备及装修价值。
2.付款方式：
（1）定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。
（2）首付款支付：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币（大写）___________元整（￥___________）支付至双方共同约定的银行监管账户。若因银行政策或其他非乙方原因导致首付款无法按时支付，乙方应及时通知甲方并协商解决。
（3）贷款支付：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币（大写）___________元整（￥___________）。乙方应在______年______月______日前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，贷款款项将直接支付至双方共同约定的银行监管账户；若银行贷款未获批准或批准额度不足，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足差额。
（4）尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方，同时结清所有相关费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、暖气等费用）后，乙方应在______个工作日内将尾款人民币（大写）___________元整（￥___________）支付给甲方。
四、房屋交付
1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋附属设施设备保持正常使用状态，房屋内物品与本合同约定一致，且房屋符合居住条件。
2.自房屋交付之日起，房屋所产生的水、电、燃气、物业、暖气等费用及相关责任由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清。甲方应在交付房屋时向乙方提供相关费用结清证明。
3.甲方应协助乙方办理房屋相关设施设备（如燃气、暖气、有线电视、宽带等）的过户手续，过户费用由乙方承担。
五、房屋过户
1.甲乙双方应在______年______月______日前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。双方应按照相关规定各自承担因房屋交易产生的税费，具体税费承担方式如下：
（1）契税、印花税、交易手续费等由乙方承担；
（2）增值税、个人所得税等由甲方承担；
（3）若因国家政策调整导致税费项目或税率发生变化，新增税费由双方协商解决。
2.在办理房屋过户手续过程中，双方应积极配合，及时提供所需的证件、资料。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，违约方应承担相应的违约责任。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.有权按照本合同约定收取购房款。
2.保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等影响房屋交易的情况。若因甲方原因导致房屋无法正常交易或给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
3.按照本合同约定的时间和要求交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理房屋过户、设施设备过户等相关手续。
4.如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。
（二）乙方权利义务
1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理房屋过户手续。