中建企业序穿插施工技术要点
何为工序穿插，工序穿插就是由总包主导的不断优先为下一道工序提供作业面的施工过程中，从而以空间换取时间的施工组织方法。
工序穿插施工概念及原理
穿插施工概念
穿插施工是一种快速施工组织方法，施工过程中，把室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施工作业。
穿插施工原理
通过梳理设计中各功能区建筑做法，合理安排结构、机电、装饰、室外等工程各工序的施工节奏，充分利用建筑空间，尽量减少施工作业面的闲置。
穿插施工目的与方法
穿插施工目的
通过对穿插施工各工序的合理安排，减少施工作业面的闲置，有效保障施工工期；在保证施工工期的前提下，采用结构机电装修一体化流水施工方式，有效保证各分部工程的单项工作时间，确保施工质量；采用穿插施工技术，使施工资源分配更加均衡、机械效率大幅度提高，施工质量和施工工期得以保障，实现成本可控。
穿插施工方法
施工穿插的理想境界是“结构要快、机电优先、装修要靓”。只有主体结构足够的块才能给其他专业分包提供工作面。结构要快的关键在“场平布置、流水施工”，如土方开挖顺序；塔吊选型、数量、分布；钢筋、模板加工场选择；混凝土泵送点布置；场内交通及流水分区；从而让我们进场的钢材、混凝土以最短的路径形成主体结构；机电优先则涉及到“机房优先、主管优先”，土建第一时间将机房、管井移交给综合机电单位，让其有工作面尽快将设备、管线就位才能第一时间进行反移交，以便土建收尾，要知道机电不做完土建是没法收尾的，也就是我们常说的“土建工作支持机电、再以机电促进土建”；装修要靓，这里的装修泛指“粗装修、精装修、门窗、栏杆、幕墙、综合天花排布等等”，尽早明确装修的各类标准是各专业分包穿插的前提。
接下来我们具体分地下室、主体、室外小市政三个阶段进一步阐述：
地下室架体拆除后及时分区域进行清理，优先打通汽车坡道插入砌体、机电、消防工程施工；主体结构施工N层时，在N层及以下楼层各专业各工序随主体结构进度向上流水施工；室外工程根据项目实际情况及时回填地下室侧壁回填土，并可采用市政先行、“永临一体化”施工组织方式或根据工期要求确定室外工程的插入节点时间。
地下室阶段
施工内容
施工时间
塔吊基础施工及塔吊安装施工
进场后立即安排施工
化粪池及小市政管网
地下室施工阶段即与甲方、设计确认地下化
粪池、市政管线，跟随地下室结构同步施工完成
地下室砌体
地下室清理完成、砌体综合管线预留洞图纸
地下室抹灰
墙体二次配管完成
地下室综合管线
地下室清理完成
地下室核心机房
机房土建工程完成
塔楼阶段
施工内容
施工时间
施工电梯投入使用
塔楼施工至5层
地上二次结构
塔楼施工至6层
机电、幕墙预留预埋
跟随主体施工进行
悬挑防护棚安装
在主体结构施工1/2时，在爬架底部安装
闭水楼层
10层开始设置，其后每5层设置一道
精装修
在闭水楼层下跟随粗装修插入
管井立管安装
管井土建工程完成
电梯安装
电梯井道、屋面机房土建工程完成
室外工程阶段
在进行室外工程时为满足主体施工的需要，应以优先进行施工道路及加工车间、材料堆场范围内的施工，再进行其他具备条件的部位施工为原则，在根据不同部位的具体功能及使用条件选择完成的程度。
部位
插入时间
完成程度
预留部分及施工时间
施工道路
顶板施工完成开始
顶板防水，市政排水、排污管道，土方回填，道路硬化
（永久消防道路部分按道路
道路面层和施工道路范围内的道路破除、地
面铺装及绿化在现场
做法预留面层）。
无材料车辆进出场后
开始施工。
加工车间材料堆场
顶板施工完成开始
顶板防水，市政排水、排污管道，土方回填，场地硬化。
地面铺装和绿化在加
工车间或材料堆场拆除后施工。
落地脚手架范围
脚手架拆除后开始
顶板防水，市政排水、排污管道，土方回填，地面铺装
及绿化。
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其他范围
视现场具体进度、场
地及资源条件自行安排插入时间
顶板防水，市政排水、排污
管道，土方回填，地面铺装及绿化。
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主要施工工序种类及流程
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专业/工种
工序种类及施工流程
结构
达到拆模条件
支模架拆除
材料清理混凝土养护
缺陷修补
粗装墙体
砌体
结构清理完成
反坎
砌体
管线开槽
安装完成
挂网抹灰
腻子
涂料
预制内墙板
结构清理完成
反坎
墙板安装
管线开槽
安装完成
砂浆收缝
腻子
涂料
粗装地面
结构清理完成
设备基础
基层处理
地面找平
防水施工
（有水部位）
面层做法
粗装顶棚
结构清理完成
腻子
涂料
栏杆
结构清理完成
预埋件安装
放线
安装立柱
扶手与立柱连接
打磨抛光
给排水
给排水管道
结构清理完成
给水、排水管道安装
压力、灌水试验
刷漆
给水机房
设备基础完成
顶