工程造价课件第四章内容
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目录
壹
工程造价基础概念
贰
工程量清单编制
叁
工程计价方法
肆
工程造价管理
伍
工程造价案例分析
陆
工程造价软件应用
工程造价基础概念
第一章
工程造价定义
工程造价是指完成一个建设项目所需全部费用的总和，包括直接费和间接费。
工程造价的含义
工程造价是项目投资决策、设计、招投标、施工及竣工结算的重要依据，对控制成本至关重要。
工程造价的作用
工程造价由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等部分构成。
工程造价的组成
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工程造价组成
直接成本包括材料费、人工费和机械使用费，是工程造价中最直观的部分。
直接成本
间接成本涵盖管理费、利润和风险费等，它们不直接体现在工程实体上，但对项目成本有重要影响。
间接成本
预备费是为了应对不可预见事件而设立的，包括设计变更、自然灾害等因素导致的额外费用。
预备费
工程造价作用
工程造价为投资者提供成本估算，帮助他们做出更明智的投资决策，避免资源浪费。
指导投资决策
通过精确的造价计算，项目管理者能够有效控制工程成本，确保项目在预算内完成。
控制项目成本
工程造价分析可作为风险评估工具，帮助识别和量化项目潜在的经济风险。
风险评估工具
工程量清单编制
第二章
清单编制原则
清单编制时必须确保工程量的计算准确无误，避免因误差导致成本估算不准确。
准确性原则
清单编制应遵循相关行业标准和规范，使用统一的计量单位和术语，保证清单的标准化。
规范性原则
编制清单时要全面考虑所有工程项目的细节，确保没有遗漏，以反映真实工程量。
完整性原则
清单项目划分
根据工程特点和合同要求，明确清单项目的具体范围，避免遗漏或重复。
明确项目范围
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将工程分解为更小的分项工程，如土方工程、混凝土工程等，便于精确计量和报价。
细化分项工程
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在划分清单项目时，考虑实际施工顺序，确保清单的逻辑性和实用性。
考虑施工顺序
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清单编制流程
搜集设计图纸、技术规范等资料，为编制工程量清单提供准确依据。
01
收集项目资料
根据工程特点和行业标准，确定各项工程量的计量单位，如立方米、平方米等。
02
确定计量单位
依据图纸和规范，详细计算各分项工程的工程量，确保数据的准确性。
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计算工程量
按照规定的格式，将计算出的工程量填入清单表格，形成完整的工程量清单。
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编制清单表格
对编制完成的工程量清单进行审核校对，确保无误后提交给相关方进行审查。
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审核与校对
工程计价方法
第三章
定额计价法
定额计价法简化了计价流程，提高了工作效率，同时减少了因市场价格波动带来的风险。
定额计价法的优势
在建筑行业，定额计价法广泛应用于工程预算和结算，确保成本控制的准确性。
定额计价法的应用
定额计价法是一种根据预先设定的工程量和单位价格来计算工程造价的方法。
定额计价法的定义
工程量清单计价
工程量清单是根据设计图纸和工程量计算规则编制的，详细列出工程项目的各项内容和数量。
工程量清单的编制
清单计价中需考虑风险因素，如材料价格波动、施工条件变化等，以合理控制工程成本。
清单计价的风险管理
综合单价包括人工费、材料费、机械使用费等，是清单计价的核心，需根据市场行情合理确定。
综合单价的确定
市场价计价法
市场价计价法是根据市场上同类工程项目的实际成交价格来确定工程造价的一种方法。
市场价计价法的定义
在工程招标投标过程中，市场价计价法被广泛应用于确定投标报价，以反映市场供需关系。
市场价计价法的应用
市场价计价法能够及时反映市场价格波动，提高工程造价的准确性和合理性。
市场价计价法的优势
由于市场价格波动较大，市场价计价法可能带来一定的风险，需要结合其他计价方法综合使用。
市场价计价法的局限性
工程造价管理
第四章
工程造价控制
成本预算编制
在项目初期，通过详细分析工程量和市场价格，制定合理的成本预算，以控制工程总成本。
风险管理
识别项目潜在风险，制定应对措施，减少因风险事件导致的额外成本和延误。
进度与成本监控
变更管理
定期检查工程进度与成本支出，确保项目按预算执行，及时调整以避免超支。
对工程中出现的设计变更或材料替换进行严格管理，评估其对成本的影响，确保造价控制在合理范围内。
工程造价审核
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审核报告
编制详细的审核报告，记录审核过程、发现的问题及建议，为工程造价管理提供决策依据。
04
审核责任
明确审核人员的责任，确保审核过程中的独立性和客观性，避免利益冲突。
03
审核标准
依据国家相关法规、标准和行业规范，制定统一的审核标准，保证审核结果的公正性。
02
审核方法
采用对比分析、比率分析等方法，对工程量清单、材料价格等进行系统性检查和评估。
01
审核流程
工程造价审核包括初步审核、详细审核和最终审核