土地使用权赠与协议书
甲方（赠与人）信息
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
通讯地址：_____________
联系电话：_____________
乙方（受赠人）信息
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
通讯地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的土地使用权（以下简称“该土地”），并自愿将该土地使用权赠与乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条赠与标的
1.1甲方同意将其拥有的位于_____________（详细地址）、面积为_____平方米（大写：____________平方米）的土地使用权赠与乙方。
1.2该土地的《国有土地使用证》编号为___________，土地使用权终止日期为____年____月____日。
第二条赠与条件
2.1本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。
2.2乙方承诺，受让该土地使用权后，将严格按照国家法律法规和土地利用规划使用该土地，不得擅自改变土地用途。
第三条过户手续
3.1甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，将《国有土地使用证》变更至乙方名下。
3.2办理过户手续所需的一切税费及其他费用，由____方承担。
第四条权利与义务
4.1自土地使用权过户至乙方名下之日起，乙方即成为该土地的合法使用权人，享有占有、使用和收益的权利。
4.2甲方应保证该土地无任何权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押等担保物权。如有任何权利瑕疵或担保物权，甲方应负责解除，并承担由此产生的所有费用和责任。
第五条保密条款
双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
第六条违约责任
任何一方违反本协议的约定，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_____________），并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
第七条争议解决
因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条协议生效与变更
8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
第九条其他
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
甲方（签字/盖章）：_____________
日期：_____年_____月_____日
乙方（签字/盖章）：_____________
日期：_____年_____月_____日