合同编号：
安徽海亮明珠二期一标段、三期工程
主体及相关配套工程
施
工
合
同
发包人:
承包人:
工程名称:主体及相关配套工程
签约地点:
签订日期:年月日
目录
TOC\o1-2\h\z\u第一局部协议书 2
第一条工程概况 2
第二条承包范围 3
第三条工程质量标准 4
第四条验收 5
第五条质量保修期 5
第六条合同工期 5
第七条合同价 8
第八条工程款的支付 12
第九条现场移交标准 14
第十条材料、设备 17
第十一条发包人指定分包单位的工程 19
第十二条发包人直接发包的工程 20
第十三条双方现场代表 26
第十四条其它约定 26
第十五条合同生效 28
附件1：工程计价程序表 30
附件2-1：烟道工程含税综合包干单价表 33
附件2-2：外墙保温和防水工程含税综合包干单价表 34
附件2-3：发包人限定品牌范围承包人采购材料设备清单 36
附件2-4：发包人指定品牌限定材料价格承包人采购材料设备清单 37
附件3：承包人工程承包范围工作界面划分表 38
附件4：民工权益保障承诺书 41
附件5：工程组织架构表 42
附件6：施工组织设计〔方案〕报审表 43
附件7:工程质量评定方法 44
附件8：工程质量保修书 49
附件9：廉政须知 51
附件10：廉政协议 52
附件11：现场配置标准 53
附件12：工程变更及签证方法 54
附件13：工程造价结算方法 56
第二局部通用条款〔2021年版本〕
安徽海亮明珠二期一标段和三期工程〔高层住宅、多层商业、公寓式办公〕主体及相关配套工程施工合同
第一局部协议书
发包人:合肥海亮房地产
承包人：
依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?建设工程质量管理条例?及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方经协商一致订立本协议。
第一条工程概况
一、工程名称：安徽海亮明珠二期一标段和三期工程〔高层住宅、多层商业、公寓式办公〕主体及相关配套工程
二、工程地点：蚌埠市东海大道与学海路交口
三、工程内容：
〔一〕主体工程：〔下表建筑面积、层数及楼栋范围为暂定，发包人保存调整的权利〕：
1．二期一标段
序号
单位工程名称〔注明栋号〕
栋数
地上层数
地下层数
地上面积(m2)
地下面积(m2)
建筑面积约(m2)
1
高层住宅
105338.78
2
商业
2-3F
1000
5
公共效劳配套工程
根据最终图纸划分
合计：106338.78m2【除配套】
2．三期
序号
单位工程名称〔注明栋号〕
栋数
地上层数
地下层数
地上面积(m2)
地下面积(m2)
建筑面积约(m2)
1
公寓式办公
40000
2
集中商业
4-6F
40500
4
地下车库含人防地库
14660
5
公共效劳配套工程
根据最终图纸划分
合计：95160m2【除配套】
总建筑面积约202199万平方米〔含地上局部及地下局部〕，以上划分标段及业态类型由最终国委会通过的方案图为准，取费方式按本合同第七条约定执行。
以上工程建筑面积为暂定，以施工图纸为准，发包人保存调整发包范围的权利，承包人应无条件接受。
〔二〕配套工程：承包人承包范围内的道路(不包括沥青面层，仅做沥青面层下基层)、管网管沟、各类设备根底、化粪池及小区永久围墙、挡土墙、基坑支护工程、室外消防水池。
〔三〕室外工程：包括沥青面层，仅做沥青面层下基层、管网管沟、各类设备根底、化粪池及小区永久围墙、挡土墙、基坑支护工程、室外消防水池等，是否为本次招标范围内，权限在于甲方，施工方无任何理由要求及任何经济行为要求。
在合同履约过程中，发包人有权根据需要，调整周边配套工程的具体工程内容，承包人应无条件接受。
四、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包平安、包验收合格的方式承包。
第二条承包范围
一、承包人自行施工的工程：
〔一〕按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下：
1.建筑工程：根底土石方工程〔平整场地土石方、大型土石方、地下室基坑土石方工程除外〕、根底工程〔桩根底除外〕、主体结构工程、砌筑工程